Несмотря на карантин и режим ЧП, в 2020 году в Казахстане построят 150 тысяч новых жилищ

Новая госпрограмма жилищно-коммунального развития «Нурлы жер», принятая на 2020-2025 годы, предусматривает решение жилищных проблем как за счет госфинансирования, так и за счет частных инвестиций. Прогнозы оптимистичные, учитывая, что в I квартале 2020 года объем работ строительного сектора был выше на 13%, нежели в тот же период 2019 года. И это несмотря на то, что инвестиции в секторе сократились более, чем вдвое.

Новые импульсы

С принятием новой госпрограммы «Нурлы жер» тысячи многодетных, молодых и малоимущих семей получат социальное жилье в собственность или в аренду. Принципы государственно-частного партнерства в жилищном строительстве основаны на том, что

государство обустраивает районы массовой застройки инженерными коммуникациями, делая таким образом территории более привлекательными для частных инвестиций

Помимо решения важного вопроса с жилищным обеспечением государство также обеспечивает население работой. За 5 лет реализации госпрограммы «Нурлы жер» на рынке труда появится как минимум 60 тысяч рабочих мест. Это не только рабочая сила, непосредственно участвующая в строительстве, но и новые производства отечественных строительных материалов. Прирост объема производства ориентировочно составит 70% к 2018 году.

Таким образом, к 2025 году ежегодный объем ввода жилья за счет всех источников финансирования должен составить 20,7 млн квадратных метров.

Наконец появились конкретные данные о том, что к концу реализации программы в Казахстане как городское, так и сельское население будет иметь 100-процентный доступ к услугам водоснабжения.

Всего на новую программу «Нурлы жер» из республиканского бюджета будет потрачено 3,1 трлн тенге, из местных бюджетов 184,4 млрд тенге. Внебюджетных расходов, включая частные инвестиции, — 1,5 трлн тенге.

Господдержка в трудное время

Поскольку реализация госпрограммы начиналась в январе, до кризиса и пандемии, чрезвычайное положение, безусловно, внесло свои коррективы в планы государства. В начале апреля союз строителей Казахстана просил президента Касым-Жомарта Токаева поддержать строительную отрасль из-за приостановления строительства как коммерческого, так и социального жилья. И президент включил ее в перечень отраслей, которым будет оказана господдержка.

По официальным данным,

за первые 3 месяца 2020 года строители страны выполнили работ на 456,1 млрд тенге, что на 13% больше, чем в аналогичном периоде 2019 года

Лидерами по капитальным вложениям в строительном секторе стали Атырауская и Алматинская области, а также Алматы. Однако в силу объективных причин рост вложений из 17 регионов показали лишь 5.

Комитет по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и инфраструктурного развития заявил, что государство поддержит строительную отрасль рядом принятых мер.

Например, в 2020 году акиматы приобретут для своих очередников более 4 тысяч готовых квартир у частных застройщиков

На эти цели предусмотрены как траты из республиканского бюджета, так и софинансирование расходов из местных бюджетов. Определена сумма в 35 млрд тенге при условии, что стоимость квадратного метра этого социального жилья не превысит 140-180 тысяч тенге.

Жилье станет еще доступнее

Всего в 2020 году из всех источников финансирования в Казахстане планируют построить 150 тысяч новых жилищ или 15 млн квадратных метров. На госинвестиции из запланированного объема возведут 23 тысячи новых квартир. Таким образом, показатель эффективности госпрограммы «Нурлы жер» равен 5 тенге частных инвестиций на 1 тенге государственных вложений.

По сообщению министерства,

всего за 5 лет реализации госпрограммы 12,7 тыс. семей из категории социально уязвимых получат 709,8 тыс. квадратных метров арендного жилья

Только в 2020 году 10 тысяч многодетных семей получат заветные ключи. Правда, пока это жилье не предусмотрено для выкупа, а рассчитано на долгосрочную аренду. В дальнейшем показатели будут только расти.

Параллельно с планами государства по социальной поддержке нуждающихся развивается рынок кредитного жилья. Одобрены 5 тысяч заявок малообеспеченных семей на получение льготного займа «Жилстройсбербанка». Займы под 2% получили более 4,2 тыс. многодетных, неполных семей и семьи, имеющих детей с инвалидностью.

Но и это еще не все.

Понимая, в каком удручающем положении оказалась экономика страны за время карантина, президент Касым-Жомарт Токаев принял стратегию по ее оздоровлению

В области решения жилищных проблем — это новые планы государства по строительству еще более доступного жилья.

«Инициированная Елбасы программа «7-20-25» придала большой импульс ипотечному кредитованию и жилищному строительству. Для решения вопросов очередников поручаю запустить новый проект по обеспечению кредитным жильем «5-10-20». На эти цели в рамках антикризисных средств мы направим 390 миллиардов тенге», — заявил Токаев во время заключительного заседания Государственной комиссии по чрезвычайному положению.

Таким образом, нуждающееся население сможет купить в собственность квадратные метры под 5% годовых при уплате первоначального взноса в 10% от стоимости жилья на 20 лет. Новая программа значительно расширяет доступ граждан со средним достатком к ипотечному кредитованию. А это даст новый импульс строительной отрасли.