Ипотека не превышает 10% в общей структуре продаж застройщиков жилья в Казахстане

Ипотека не превышает 10% в общей структуре продаж застройщиков жилья в Казахстане, сообщил исполнительный директор ассоциации застройщиков РК Аслан Тукиев, передает КазТАГ.

«Если посмотрите структуру продаж застройщиков, то увидите, к сожалению, что ипотечное кредитование, сама ипотека как таковая, у нас есть отдельные застройщики, где этот порог не превышает 10%. То есть из 100% продаж лишь 10% — это кредиты банков второго уровня», — сказал А. Тукиев на пресс-конференции в пятницу.

«Я называю среднюю цифру, потому что есть компании, где в структуре продаж ипотека выше, но есть и где ниже», — уточнил он.

По его мнению, это очень низкий показатель.

При этом А. Тукиев привел сравнение с новостройками в России.

«Если вы посмотрите среднюю компанию российского застройщика, то у них продажи от 50% до 60% — это через ипотеку банков второго уровня. В Казахстане это в среднем где-то 10-15%. Это критически мало и поэтому вот эта цена — 1200-1500 долларов за 1 квадратный метр, она конечно, без помощи банков второго уровня, без кредитов. Для казахстанского рынка это, конечно, немного сложно», — пояснил он.

А. Тукиев полагает, что государство должно развивать институт ипотеки.

«Но нужно понимать и застройщика, потому что у него есть тоже своя себестоимость, и вот в этом контексте мы и говорим, что ждем помощи со стороны государства, в первую очередь — в обеспечении платежеспособного спроса со стороны населения. То есть развития института ипотеки. Потому что сейчас ипотека, к сожалению, раза в 4 ниже, чем она должна быть… в наших казахстанских условиях», — заключил А. Тукиев.