Обрушение фасада ЖК в Астане: эксперт рассказала о скрытых дефектах здания

По словам эксперта, техническая экспертиза, проведенная в 2017 году, оценила физический износ конструктивных элементов здания в 31%. На тот момент конструкция считалась работоспособной, а в качестве мер реагирования рекомендовалось локальное усиление стен в местах образования трещин.

При этом более серьезное усиление конструкции требовало бы разработки отдельного проекта, расчетно-сметной документации и согласования стоимости работ.

Отдельно Лобаева остановилась на отсутствии армированных поясов в конструкции здания. По ее словам, установить их в уже эксплуатируемом доме невозможно без масштабного вмешательства — с выселением жильцов, демонтажем плит перекрытия и стен.

«Если мы говорим об отсутствии армированных поясов уже в условиях эксплуатирующего здания, это невозможно», – подчеркнула специалист.

Эксперт считает, что ОСИ приняло дом с уже существовавшим скрытым конструктивным дефектом. Процесс потери устойчивости, включая растрескивание кладочного раствора и расслоение кладки, происходил внутри конструкции стены и не мог быть своевременно выявлен и устранен в рамках обычного эксплуатационного обслуживания.

«Визуально зафиксировать этот процесс и остановить силами эксплуатационной организации в рамках регламентного обслуживания, я считаю, нельзя было», – заявила Лобаева.

Обрушение произошло 8 ноября 2025 года на проспекте Тауелсиздик в Астане. В результате обрушения части наружной кирпичной облицовки и кондиционерной установки с фасада жилого комплекса пострадали пять человек. В числе пострадавших была фельдшер Улдана Мырзуан, погибшая в результате происшествия.