Спрос на жилье за год вырос вдвое — цены на треть

По данным Бюро национальной статистики, в сентябре 2021 зарегистрировано 50 364 сделки купли-продажи жилой недвижимости. По сравнению с августом объем сделок увеличился на 3,9 тыс. единиц, или 8,4%. По сравнению с сентябрем 2020 года рост более серьезный – 15 тыс. сделок, или 42,4%.

В целом за девять месяцев 2021 казахстанцы купили 420,5 тысяч домов и квартир. Относительно аналогичного периода предыдущего года спрос вырос почти вдвое — на 97,4%. Более того, за три квартала сделок с жильем уже на 36,4% больше, чем за весь 2020 год.

Самый высокий спрос в Алматы

По сравнению с августом рост числа сделок отмечается в 14 регионах. Самый сильный прирост активности в Нур-Султане. По итогам сентября здесь зарегистрировали 6 962 сделки купли-продажи. Это на 1 126 единиц, или 19,3%, больше уровня предыдущего месяца. Но даже несмотря на такой рост, столица уступила Алматы, где в сентябре оформили 7 438 продаж.

https://365info.kz/2021/10/neft-dorozhaet-no-dohody-kopitsya-ne-uspevayut

Регионами, где количество продаж за месяц сократилось, стали:

• Акмолинская область – на 4,6% (или 91 единиц), до 1 866 единиц
• Туркестанская область – на 1,85 (или 30 единиц), до 1 643 единиц
• Северо-Казахстанская область – на 9,1% (или 89 единиц), до 894 единиц

По сравнению с аналогичным месяцем 2020 года продажи выросли во всех регионах. Однако темпы сильно отличаются. В той же Северо-Казахстанской области продажи относительно сентября 2020 года выросли лишь на 3,6%; в Мангистауской области – в 2,4 раза.

Цены продолжают расти

Согласно официальным данным, в сентябре средняя стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 0,7%. Таким образом, сентябрь стал уже 17-ым месяцем подряд с ростом цен на новостройки. Последняя «пауза» была в апреле 2020 года, который запомнился массовым локдауном.

https://365info.kz/2021/10/diztoplivo-deputaty-podozrevayut-chto-rost-tsen-sozdan-iskusstvenno-obzor-kazsmi

Тогда же в последний раз не дорожало и жилье на вторичном рынке. В сентябре 2021 года оно прибавило в стоимости 1% — вполне средний показатель за последние месяцы. За последние 12 месяцев вторичка увеличилась в стоимости на 24%; за 9 месяцев (то есть с начала года) – на 18,2%.

Что касается аренды, здесь темпы роста цен хоть и сократились относительно августовского уровня (3,1%), все равно остаются высокими. В сентябре средняя стоимость квадратного метра аренды увеличилась по Казахстану на 2,5%. Тарифы толкает вверх не только общее повышение стоимости жилья, но и растущий спрос со стороны студентов.