Рынок недвижимости: спрос на жилье начал падать

В Бюро национальной статистики зафиксировали 46 457 сделок купли-продажи жилой недвижимости, совершенных в августе 2021. Это один из худших показателей за последние полгода. Меньше было только в июле – 46 255. Таким образом, за месяц активность на рынке подросла всего на 0,4%.

В целом по итогам 8 месяцев в республике было совершено 370,2 тыс. сделок. По сравнению с январем-августом 2020 их число выросло в 2,1 раз (на 192,5 тыс.). Но здесь скорее речь об отложенном спросе. Поскольку в прошлом году в связи с карантинными ограничениями рынок недвижимости впал в стагнацию.

Ажиотаж на западе спадает

Наиболее сильное падение ажиотажного спроса отмечается на западе республике:

• Мангыстауская область — число сделок падает 5 месяцев подряд (до 3 276)
• Атырауская область – 4 месяца подряд (до 1 987)
• Актюбинская область — показатели упали до шестимесячного минимума (2 647)
• Аналогичная ситуация в Западно-Казахстанской области (1 431)

Второй месяц подряд снижается число сделок и в некоторых других регионах:

• Кызылординская область — 1 322 (минимум за 5 месяцев)
• Алматинская область — 3 175 (минимум за 3 месяца)
• Карагандинская область — 5 327 (минимум за полгода)

Спрос в Алматы падает второй месяц

Второй месяц подряд снижается спрос и на алматинское жилье. Количество продаж в августе составило 6 817. Но несмотря на это, мегаполис остается лидером по количеству сделок. На его долю приходится 14,7% от общереспубликанского показателя. К слову, такой же процент был и годом ранее, в августе 2020.

Жилье в Казахстане подешевеет на 10% к концу года — эксперт

Впрочем, в целом в этом году доля Алматы в общем количестве совершенных сделок составляет 13,8%. Это ощутимо меньше уровней 2019 и 2020 годов (15,8% и 15,9% соответственно).

Зато немного выросла доля Нур-Султана – с 11,7% в 2020 до 12,1% в январе-августе 2021. В последний месяц лета в столице было продано 5 836 квартир и домов. Это на 128 единиц больше, чем в июле. Что касается третьего мегаполиса, Шымкента, здесь продажи по сравнению с июлем выросли на 9,7% — с 1 724 до 1 892 единиц.