Новостройки стали дешевле вторичного жилья

По данным Бюро национальной статистики, в июле стоимость нового жилья в республике выросла на 0,4%. Это минимальное значение с ноября 2020, то есть за последние 8 месяцев. Средняя стоимость квадратного метра на 1 августа составила 339,5 против 307,6 тыс. в начале года. Таким образом, за 7 месяцев средняя цена новостройки выросла на 31,9 тыс.

Город с самыми дорогими новостройками

В июле стоимость нового жилья выросла в четырех крупных городах. И больше всего в Уральске: в этом городе цена на квадратный метр увеличилась на 3,4%. Стоит отметить, что это первое повышение цен в областном центре за 4 месяца. В других городах стоимость жилья более стабильная.

Сезонного падения цен на овощи не будет — фермеры придержат урожай до весны

• В Актобе в июле новостройки подорожали на 1,3% (рост второй раз за 3 месяца)
• Алматы — рост цен продолжается 5 месяцев кряду ( в июле – на 1%)
• Нур-Султан – 8 месяцев (+0,2%)

Именно в столице самые дорогие новостройки, причем с большим отрывом. Средняя цена квадратного метра — 436 тыс. тенге. В Алматы цены поскромнее – 396,4 тыс. Самое дешевое новое жилье, по официальным данным, в Таразе. Здесь за 1 «квадрат» надо отдать менее 150 тыс. тенге.

Вторичка: стабильный рост

Ситуация с ростом цен на вторичном рынке остается стабильной. Уже больше года они поднимаются минимум на 1% ( рост в июле – 1,1%). С начала года средняя стоимость квадратного метра выросла с 228,2 до 270,4 тыс. тенге (на 42 тыс. с лишним).

В июле рост стоимости на вторичном рынке наблюдается в 9 крупных городах.  Самое сильное повышение в Петропавловске (на 4%). Немногим меньшим вырос Костанайский рынок (3,6%). Значительные изменения произошли на западе республики: в Уральске цены за месяц увеличились на 3%, в Актобе – на 3,7%.

В июле не менялись цены на вторичку в Нур-Султане. Произошло это впервые за 12 месяцев. Впрочем, стоимость квадратного метра в столице все равно гораздо выше среднереспубликанской – 452 тыс. В Алматы почти на 50 тыс. меньше — 404,7 тыс.

И главный июльский результат —

из 18 городов, которые попали в эту статистику, в 13-ти стоимость вторичного жилья оказалась выше, чем нового

Исключениями стали Шымкент, Атырау, Кокшетау, Павлодар и Туркестан.