Активно жилье строят только в Нур-Султане

По данным Комитета по статистике, в январе-мае 2020 года в Казахстане было введено в эксплуатацию 4 млн 074,6 тыс квадратных метров жилой площади. Это ощутимо меньше показателей предыдущего года – темпы жилищного строительства отстают на 11,6%.

Снижение произошло в 8 из 17 регионах республики, причем 7 из них расположены на юге и западе республики

Самое сильное снижение произошло в Шымкенте (тут построено только 41,9% от уровня предыдущего года), Атырауской (56,15) и Туркестанской (64,3%) областях.

При этом 3 из 4 регионов с наибольшими темпами роста расположены на севере Казахстана.

• В Костанайской области за 5 месяцев площадь введенного жилья выросла на 12,2% по сравнению с январем-маем 2019 года.
• Павлодарская область — рост 13,3%
• Северо-Казахстанская — рост 14,7%.

Кроме того, высокий показатель демонстрирует Алматинская область – тут рост составил 14,2%.

Впрочем, рост показателей отдельных регионов слабо влияет на общереспубликанскую статистику.

Например, в Северо-Казахстанской области сдано 42,2 тыс кв.м. жилья – это чуть более 1% от общереспубликанского показателя. Чуть лучше показатели павлодарской области – 64,5 тыс кв.м. или 1,6% от сданного по республике жилья.

Более половины построенного в республике жилья приходится на 4 региона. Нур-Султан, Алматы, Мангыстаускую и Алматинскую область.

Абсолютным лидером является столица – за 5 месяцев тут возведено 813,8 тыс кв.м. жилья,

что на 6,7% больше, чем годом ранее. Таким образом каждый пятый квадратный метр жилых зданий, построенный в Казахстане, приходится на Нур-Султан.

Мегаполисы растут

В мае треть всего введенного в эксплуатацию в Казахстане жилья пришлась на 2 города. Это Нур-Султан (176,4 тыс кв.м) и Алматы (142,4 тыс кв.м).

В Шымкенте за месяц ввели в 3,2 раза больше жилья, чем совокупно в январе-апреле (55,7 тыс кв.м. и 17,6 тыс кв.м. соответственно). Зато в Кызылординской и Мангыстауской областях темпы ввода упали по сравнению со средними значениями предыдущих месяцев более, чем в 2 раза.

Всего же по республике в мае в эксплуатацию было сдано 962 тыс кв.м. жилья. Чаще это оказывались многоквартирные дома (526,6 тыс кв.м.) чем индивидуальные (422,2 тыс кв.м.). Однако такая картина прослеживается далеко не везде.

• В Атырауской области вообще за месяц не было сдано ни одного многоквартирного дома.
• В 9 регионах площадь сданных в эксплуатацию в мае индивидуальных домов выше, чем многоквартирных
• 17,6% всего индивидуального жилищного строительства в в мае пришлось на Алматинскую область, 30,3% многоквартирного – на Нур-Султан

Нур-султан и Алматы: по 50 сданных квартир в день

Всего в эксплуатацию в мае было сдано 8595 квартир. С большим отрывом  лидируют Алматы и Нур-Султан. В среднем ежедневно в каждом из городов сдавалось в эксплуатацию более 50 квартир.

За 5 месяцев 2020 года  в столице сдано уже 7 874 квартиры, в южном мегаполисе – 3996. Аутсайдерами являются Северо-Казахстанская (365) и Павлодарская (467) области.

Всего за месяц в жилищное строительство было инвестировано 143,5 млрд тенге. При этом 37,3 млрд пришлось на республиканский и местные бюджеты.

Самая высокая роль казны в регионах-аутсайдерах.

В Павлодарской области три четверти майских инвестиций обеспечил бюджет (2 млрд). В Кызылординской области – две трети (2,4 млрд).

Наименьшая же зависимость в Нур-Султане. Здесь на долю казны приходится лишь 0,8% всех майских инвестиций в жилищное строительство.