Карантин никак не отразился на строительной отрасли

По данным Комитета по статистике, за 4 месяца 2020 года объем выполненных в стране работ составил 666,1 млрд тенге. Из них 210 млрд – объемы апреля. Месяца, когда едва ли не вся страна встала на карантин.

Основные строительные усилия в этот время были направлены на строительно-монтажные работы – 185,7 млрд тенге. Остальные были разделены между текущими (11,4 млрд) и капитальными (13 млрд) ремонтами. В целом общий объем выполненных строительных работ в республике по итогам января-апреля оказался на 5,5% больше, чем годом ранее.

Наибольший объем работ в апреле велся на промышленных предприятиях – почти 46 млрд тенге. На втором месте – передаточные устройства (нефте- и газопроводы, линии электропередач и прочее), объем строительства которых за месяц составил 35,1 млрд тенге. К слову, эти же категории были основными и по итогам I квартала. А это говорит о том, что

карантинные меры меньше всего затронули промышленное строительство

Однако и категорий, объемы в которых резко упали по сравнению с предыдущими месяцами, также нет. Наименьшие показатели показали те направления, в которых и в январе-марте объемы были небольшими:

• гостиницы и рестораны — 736,6 млн тенге
• сельскохозяйственные здания – менее 1,2 млрд
• здания медицинских организаций – чуть более 1,6 млрд

Кризис сдачи объектов

Единственное, на чем карантин отразился заметно, это количество объектов, сданных в эксплуатацию. В январе-марте 2020 в республике было сдано в общей сложности 10 291 единиц. В апреле – всего 1 461. Заметно ухудшились и общие показатели:

• суммарная площадь в апреле составила 539,2 тыс. кв. м. За три предыдущих месяца – более 3 млн кв. м;
• общий строительный объем составил менее 1,9 против 10,6 млн куб. м в январе-марте;
• общая площадь сданных в апреле жилых зданий составила 470,9 тыс. кв. м; в первом квартале 2020 года – более 2,6 млн;
• количество сданных квартир составило 3 815 единиц. В январе-марте – 21 069.

Количество сделок с недвижимостью резко сократилось. Но цены не падают

В целом в карантинном апреле в эксплуатацию было сдано 1 380 объектов жилого назначения, 20 торговых объектов, 12 офисов, по 10 промышленных, сельскохозяйственных зданий и передаточных устройств, а также 8 объектов связи, транспорта и коммуникаций. И одно учебное заведение.

В трети регионов строят только жилье

Более четверти всех выполненных в апреле строительных работ пришлось на один регион – Атыраускую область. За месяц показатель составил 54,4 млрд тенге. На втором месте с большим отставанием идет Карагандинская область – 23,2 млрд.

Наименьшие объемы строительства в апреле пришлись на Кызылординскую область – 1,5 млрд тенге (или 0,7% от республиканского показателя).

Интересно, что в пяти регионах рост объемов выполненных работ по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года увеличился. То есть рост в январе-марте был менее значимым, чем по итогам января-апреля. Это произошло в Жамбылской, Мангыстауской, Восточно-Казахстанской, Акмолинской и Туркестанской областях. В двух последних и вовсе в апреле объемы строительства оказались лишь немногим меньше, чем за три предыдущих месяца вместе взятых.

По площади сданных в эксплуатацию объектов ситуация иная. Наибольший объем (98,4 тыс. кв. м) приходится на Нур-Султан, в апреле мегаполис обеспечил почти пятую часть общереспубликанского показателя.

Наименьшие объемы — в Шымкенте (1,1 тыс.), Павлодарской (3,3 тыс.) и Атырауской (3,7 тыс.) областях. При этом в 10 из 17 регионов республики как минимум 95% площади сданных объектов составляют жилые здания. В шести из них в апреле ничего не было сдано, кроме жилья.