Итоги года: строительство растет не благодаря, а вопреки

По итогам 11 месяцев 2019 года объем выполненных строительных услуг составил 3 трлн 724,6 млрд тенге. Это на 12,1% больше, чем за аналогичный период предыдущего года. Рост отмечается по всем основным видам работ:

• Объем строительно-монтажных работ вырос на 11,4% (до 3 трлн 179,8 млрд тг)
• Стоимость капитальных ремонтов — на 16,9% (до 279,3 млрд)
• Текущих ремонтов – на 15% (265,6 млрд)

Вообще, рост объемов строительства – обычное дело для Казахстана. Показатели непрерывно увеличиваются на протяжении всего десятилетия.

За 8 последних лет объем выполненных работ вырос на 90%

При этом наименьший рост за это время показывает капитальный ремонт (+35,4%).

Самые масштабные строительные проекты в республике осуществляются на сооружениях (сюда относятся, например, дороги и промышленные объекты). За 11 месяцев текущего года объем работ составил 1,96 трлн тенге (+19,3%). Строительство и ремонт нежилых помещений — 1,25 трлн (+1,8%), а жилых зданий – 510,1 млрд (+13,6%).

Лидер — Атырауская область

Пятая часть всего рынка приходится на один регион – Атыраускую область. Объем оказанных строительных работ и услуг по итогам 11 месяцев составил 756,8 млрд – 20,3% от общереспубликанского показателя. По сравнению с аналогичным периодом предыдущего года показатель вырос на 35,1%.

Далее в списке регионов с самой масштабной стройкой расположились Нур-Султан (457,8 млрд) и Карагандинская область (398,1 млрд). Таким образом, Алматы не вошел даже в тройку – объем работ тут составил 297,7 млрд. Наименьшие показатели у Шымкента (64,4 млрд) и Северо-Казахстанской области (68 млрд).

Однако Нур-Султан стал одним из трех регионов, темпы строительства в которых падают. Показатели столицы за год снизились на 1,6%. Гораздо сильнее они падают в Мангыстауской области (-21,3% — до 147,5 млрд) и Шымкенте (-70,7% — до 64,4 млрд).

Наибольший рост показали Карагандинская (в 2,05 раза) и Кызылординская (+87,1% — до 128,2 млрд) области. В этих регионах велась реализация одного из крупнейших инфраструктурных проектов последних лет – строительство газопровода «Сарыарка».

Что строят в Казахстане?

Именно строительство передаточных устройств (сюда относятся и газопроводы) стало самым масштабным в 2019 году. За 11 месяцев объем проведенных работ и услуг составил 880 млрд тенге. Это на 42% больше, чем у ближайшего преследователя: объемы возведения и ремонта дорог, магистралей, улиц, железнодорожных путей и взлетно-посадочных полос составил около 620 млрд.

На третьем месте по масштабам расположились промышленные объекты — 522,2 млрд тенге, что лишь немногим больше, чем у жилых зданий. Вообще, на долю этих четырех категорий приходится 68% всех строительных работ.

Наименее масштабные стройки ведутся в сельском хозяйстве (26,6 млрд), а также при возведении гостиниц и ресторанов (24,7 млрд).

Магазинов в 11 раз больше, чем школ

Несмотря на общий рост объемов строительства, количество сданных объектов в республике заметно упало. За 11 месяцев 2019 года сдано 25 363 ед. (годом ранее было более 40,5 тыс.). Основное снижение произошло за счет сокращения темпов ввода в жилищном строительстве (23,3 против 36,3 тыс.), однако падение есть и по всем остальным видам строений.

Больше всего (если не считать жилые здания) в 2019 году в стране построено торговых объектов: за 11 месяцев сдано в эксплуатацию 557 единиц. Впрочем, годом ранее их было гораздо больше – 1 099. Количество построенных трубопроводов, линий связи, энергетических кабельных линий и вспомогательных сооружений в январе-ноябре 2019 года составило 325 ед. – на 80% меньше, чем годом ранее. Количество введенных в эксплуатацию промышленных объектов снизилось вдвое: с 455 до 233 единиц. Кроме того:

• количество построенных учебных заведений за год упало в 3,6 раз. За 11 месяцев 2019 в эксплуатацию введено 49 единиц против 177 годом ранее
• в 3,1 раз упал ввод в эксплуатацию объектов культурно-развлекательного назначения (с 157 до 50)
• офисов в Казахстане строится в 5,2 раз больше, чем медицинских организаций (172 против 33). Но и здесь темпы снизились почти втрое – годом ранее было сдано 481 офисное и 92 здания медорганизаций.

Алматы – центр жилищного строительства

Что касается жилых зданий, за 11 месяцев введено более 1 млн квадратных метров жилья. Это ненамного больше, чем годом ранее (+0,8%), хотя рост отмечается в 16 из 17 регионов республики. Наиболее сильная активизация произошла в Туркестанской (+32,1% — до 495 тыс. кв. м), Северо-Казахстанской (+23,8% — до 154 тыс.) и Алматинской (+22,6% — до 837,2 тыс.) областях.

Единственным регионом, в котором темпы жилищного строительства сократились, стал Нур-Султан. В столице показатель упал более чем на треть. Впрочем, все равно тут ведется одно из самых активных строительств – объем введено жилья превысил 1,4 млн кв. м. Больше только в Алматы – 1,85 млн. Если не произойдет ничего сверхординарного, по итогам года южный мегаполис впервые с 2014 года станет лидером по объемам введенного жилья.

При этом в Алматы 17,4 тыс. кв. м жилья построено за счет бюджетных средств. Это лишь 0,9% от общего показателя региона, что является одним из лучших результатов по республике. Ниже доля государства только в Мангыстауской области. Наибольшая зависимость наблюдается в Костанайской области (из 304,5 тыс. кв. м построенного жилья около 100 тыс. за счет бюджетных средств).