Ипотека: банки смягчают требования к заемщикам

Госспрограммы спровоцировали стремительный рост спроса на ипотечные займы. В результате к концу года ипотека стала лидером по темпам роста.

Как отмечают аналитики Нацбанка, согласно ежеквартальному опросу руководителей банков второго уровня, число заявок на ипотеку выросло за третий квартал на 34%.

Предложение же ипотеки формируется за счет госпрограмм «Баспана Хит» и «7-20-25». При этом банкиры отмечают нехватку жилищных площадей, соответствующих условиям программ. В качестве основных факторов роста они назвали

• снижение процентных ставок и комиссий,
• улучшение перспектив на рынке недвижимости,
• уверенность заемщиков в способности обслуживать долг.

Для сравнения: за третий квартал выросло число заявок

• по автокредитованию — на 15%,
• по беззалоговым займам – 13%,
• под залог недвижимости – на 11%.

При таком позитиве на рынке кредитования Нацбанк настораживает один момент — смягчение требований к заемщикам по кредитному лимиту и платежеспособности.

Но так как планируется введение новых регуляторных требований к платежеспособности заемщиков, банкиры ожидают замедления потребительского кредитования, особенно в сегменте получателей адресной социальной помощи.

Также из результатов ежеквартального опроса БВУ стоит отметить рост конкуренции на кредитном рынке. Однако борьба за клиента идет не на фоне снижения процентных ставок. Она сместилась в сторону удобства процедур рассмотрения заявок, коммуникаций с потенциальными заемщиками и активизацией маркетинговых акций и рекламных компаний.

Условия кредитования физических лиц

Спрос со стороны физических лиц на процентные ресурсы