Исторического максимума достигла продажа элитной недвижимости в Москве

В Москве в апреле 2015 года достигли исторического максимума продажи элитных квартир, сообщает РБК, передает КазТАГ.

«В апреле на рынке столичной элитной недвижимости было продано 165 квартир и апартаментов — на 66% больше, чем за весь I квартал, утверждают аналитики Knight Frank. Похожие результаты были только перед кризисом 2008 года», — указывается в информации.

Согласно отчету консалтинговой компании Knight Frank, укрепление рубля вернуло уверенность покупателям премиальной недвижимости Москвы. Правда, основной спрос — около 83% от общего объема — сконцентрировался в сегменте жилья стоимостью до $2 млн. При этом около половины из 165 сделок, закрытых в апреле, были дешевле $1 млн. Всего же, по данным компании, на рынке элитных новостроек Москвы в апреле было представлено 1570 квартир и апартаментов.

По словам директора по работе с ключевыми клиентами департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Ольги Богородицкой, такое число сделок за месяц стало историческим рекордом. По ее информации, прошлый рекорд был установлен в предкризисном апреле 2008 года, когда в Москве было продано 159 квартир в элитных новостройках. Для сравнения: в апреле 2014 года было продано только 19 премиальных квартир и апартаментов в новостройках, а за весь первый квартал этого года было заключено 99 сделок.

По мнению О. Богородицкой, всплеск активности «связан с укреплением рубля и желанием инвесторов перейти из валюты в квадратные метры, пользуясь привлекательными ценами».

Ажиотажный спрос на элитную недвижимость, начавшийся в апреле, обусловлен рядом факторов, утверждает президент инвестиционной группы Sesegar Ирина Жарова-Райт.

В частности, весной топ-менеджерам крупных компаний были выплачены бонусы, многим — в долларах или по курсу, привязанному к валюте. Во-вторых, многие покупатели спешно принимают решения о покупке недвижимости в связи с окончанием в 2016 году действия льготы по налогу на продажу недвижимости.

По расчетам Kalinka Group, продажи на первичном рынке премиальной жилой недвижимости были скромнее — чуть больше 50 квартир и апартаментов, что примерно соответствует уровню марта 2015 года, но на 49% превышает прошлогодний результат.

По мнению экспертов Knight Frank, в ближайшей перспективе спрос в этом сегменте сохранится. Они ждут, что продажи инвестиционно привлекательных объектов будут активными даже в традиционное летнее затишье.