Минсельхоз обновил правила кадастровой оценки земель

Министерство сельского хозяйства внесло изменения в правила оказания государственных услуг в сфере земельных отношений. Соответствующий приказ опубликован и вступит в силу с 29 декабря 2025 года. Обновления касаются процедуры определения кадастровой (оценочной) стоимости земельных участков.

Услуга теперь предоставляется по новой редакции правил: земельные участки в пределах населённых пунктов оцениваются через Государственную корпорацию, участки за их пределами — через Государственный институт обследования земель. Подача заявлений возможна через портал, а также при обращении в соответствующие организации.

При неполном пакете документов заявление не принимается. В случае обращения в Государственную корпорацию документы регистрируются в день подачи, далее передаются в профильное подразделение. Ответственный работник проверяет данные, при необходимости запрашивает архивные материалы и определяет участок в базе ИС ЕГКН. Если границы участка не отображены в системе, но имеется зарегистрированный идентификационный документ, кадастровая стоимость рассчитывается в течение трёх рабочих дней.

Сроки расчёта стоимости аналогичны при обращении по земельным долям, участкам без актуализированных границ или предоставляемым под застройку, обслуживание объектов и сельскохозяйственное использование. После расчёта подготавливается акт, который подписывается руководителем Государственной корпорации в течение шести часов, после чего передается на выдачу.

Для получения услуги необходимо подать заявление, документ, удостоверяющий личность, а при обращении представителя — доверенность. Также требуются копии схемы размещения участка или акта выбора, экспликация сельхозугодий для земель сельхозназначения, опросный лист о подключении к инженерным сетям при запросе земли под строительство и документ об оплате услуги.

При сдаче полного пакета документов выдаётся расписка о приёме. Обновлённый порядок определяется как шаг к повышению прозрачности и унификации процедур кадастровой оценки в регионах.