Акимат Алматы рассказал, как проверить застройщика

Пресс-служба акимата Алматы опубликовала рекомендации для потребителей, желающих приобрести недвижимость, и разъяснила текущую ситуацию с нарушениями строительных норм в городе.

С начала 2023 года в суды было направлено 230 исков по фактам нарушений законодательства, 96 из которых требуют полного или частичного сноса объектов. Среди них оказались и жилые комплексы, где уже реализована часть квартир.

Недобросовестные застройщики зачастую пользуются лазейками в законодательстве. В частности, разрешения на привлечение средств дольщиков не требуются для домов до трех этажей, что создает благоприятную почву для сомнительных сделок. Представители Управления градостроительного контроля пояснили, что в таких случаях покупатели рискуют столкнуться с утратой прав на приобретенную недвижимость.

Чтобы избежать подобных ситуаций, потребителям рекомендуют:

• Требовать у застройщика полный пакет разрешительных документов.
• Проверять документы через справочный WhatsApp-канал Управления градостроительного контроля: +7 705 89 66 000.
• В случае выявления нарушений обращаться в правоохранительные органы или Департамент экономических расследований.

В Управлении также отметили, что архитектурно-строительный контроль ограничен в действиях из-за требований Предпринимательского кодекса. Внеплановые проверки возможны только после официального обращения и регистрации проверки в Управлении комитета по правовой статистике. Процесс проверки, выдачи предписаний и последующих разбирательств может занять несколько месяцев.

Судебные и административные процедуры начинаются только после того, как застройщик не устранит выявленные нарушения. Если ситуация не меняется, работы на объекте приостанавливаются, а материалы направляются в суд для принятия решения о сносе.

На фоне ужесточения контроля, 6 июня акимат опубликовал обновленный список жилых комплексов, которые не рекомендуются к покупке. Эти данные помогут жителям избежать сделок с риском потери средств.

Специалисты напоминают: проверка надежности застройщика и документации — обязательный шаг при покупке жилья в Алматы.