Население скупает жилье в столице

Привлекательность столичной жилой недвижимости значительно выросла в глазах покупателей. По данным Бюро национальной статистики, в ноябре в Нур-Султане было зарегистрировано 7 673 сделки купли-продажи жилья.

По сравнению с октябрем число продаж выросло на 19,1%, или 1 232 единицы. Если сравнивать текущие показатели с уровнем ноября 2020 года, рост еще более сильный – 73,7%, или более 3,2 тыс. продаж.

Смерть в 4-й больнице Алматы: как наказали врачей?

Вообще, текущий уровень спроса на столичное жилье находится на пике по крайней мере с начала 2019 года. Даже в феврале-марте текущего года на фоне снятия пенсионных излишков количество сделок находилось в районе 6,5 тысяч, то есть примерно на 1 000 продаж ниже ноябрьского уровня.

В целом по итогам 11 месяцев в столице куплено около 65,9 тыс. квартир и индивидуальных домов. По сравнению с аналогичным периодом 2020 года спрос вырос практически вдвое – на 92,3%, или 31,6 тыс. сделок.

Спрос на алматинское жилье падает второй месяц

В целом ноябрь для отечественного рынка недвижимости выдался достаточно типичным по нынешним временам месяцем. За ноябрь было оформлено 46 090 продаж. Это на 3,7% больше, чем в октябре, но на 8,5% меньше, чем в сентябре.

Сравнивать с ноябрем 2020 не приходится: тогда число продаж по всему Казахстану составило менее 30 тысяч.

Центробанк России опускает цену денег, Нацбанк Казахстана — поднимает

По сравнению с октябрем активность выросла в 11 регионах Казахстана. Но помимо Нур-Султана более-менее серьезный рост (100+ сделок) показали только Карагандинская, Акмолинская и Восточно-Казахстанская области. Впрочем, и здесь уровень продаж все равно оказался меньше, чем в сентябре.

В Туркестанской области число продаж жилья составило 1351 единиц против 1478 в октябре. Нынешний уровень – минимальный с февраля 2021 года. Это говорит о том, что эффект снятия пенсионных накоплений на рынок недвижимости региона постепенно снижается.

В Алматы количество продаж жилья сократилось на 140 единиц, составив 6 337. Это худший показатель за полгода, причем спрос падает уже второй месяц подряд. Как итог: впервые с марта 2021 года количество продаж в Алматы оказался меньше, чем в Нур-Султане.

Самый сильный рост активности – на западе

В целом за 11 месяцев 2021 года в Казахстане было продано 511 068 единиц жилой недвижимости. Для сравнения: за полные 2019 и 2020 годы в сумме количество сделок составило 627,9 тысяч. По сравнению с январем-ноябрем 2020 активность на рынке выросла на 85,3%. Сильнее всего – на западе республики:

• в Мангистауской области количество продаж увеличилось в 4,2 раза (до 51,9 тыс. ед.)
• в Атырауской – в 3,7 раз (до 26,2 тыс.)
• в Актюбинской – более чем в два раза (до 28,8 тыс.)

Наименьший рост активности наблюдается в Северо-Казахстанской области. За 11 месяцев 2020 здесь было осуществлено 7 760 сделок. За аналогичный период 2021 года – 8 937. Таким образом, рост активности составил всего 15,2%.