Ипотечное кредитование остается все еще недоступным в Казахстане

В глобальном рейтинге по доступности ипотеки, согласно данным Energyprom, Казахстан занял 71-е место среди 111 стран. Индекс доступности ипотеки в РК составил всего 0,7%, а средний ипотечный заtм — 143,52% от среднего нетто-дохода.

Лучшие страны рейтинга — Саудовская Аравия, США и Пуэрто-Рико. Худшие показатели доступности ипотеки у Ганы, Аргентины и Ирана.

Ипотека как процент от дохода — это отношение фактической ежемесячной стоимости ипотеки к нетто-доходу члена домохозяйства. Чем меньше показатель, тем лучше. Индекс доступности ипотеки является обратной величиной этого показателя.

В целом доступность ипотеки в РК действительно под вопросом — по крайней мере в том, что касается коммерческой ипотеки для физических лиц. Такой продукт на рынке предлагают 10 БВУ РК, а средняя ГЭСВ в сегменте составляет очень ощутимые 17,07%. Даже минимальная ГЭСВ по таким продуктам превышает 12%, максимальная же и вовсе достигает 26,5%. При этом максимальный срок выдачи ипотечных займов коммерческими БВУ РК вне рамок льготных госпрограмм — от 60 до 240 месяцев.