Экономист раскритиковал ипотеки «Жилстройсбербанка»

«Мне нравится действующая команда ЖССБ, они делают все возможное от себя, но в ЖССБ есть ранее придуманные ипотечные продукты, которые, по сути, дискредитируют социальный характер банка и жилищной политики. Есть вещи, которые, на первый взгляд, обманывают потребителя, выглядя льготными, но реально это дороже, чем на рынке, —

сказано в публикации. —

Например, при выдаче кредита требуют 50% стоимости жилья в качестве взноса, но оформляют заем на всю сумму. Фактически полученную от человека сумму ему же в заем дают, из-за чего якобы льготная ставка в 7% на самом деле 14%, что выше даже рыночных ставок банков.

Правильный подход: ставка процента должна рассчитываться от фактического займа за счет активов ЖССБ (а не включая собственные средства покупателя).

Те, кто сберегает в ЖССБ, должны получать премию (это сейчас есть). Не сберегают — значит не получают, не надо их наказывать повышенной ставкой кредита.

7% должен быть основной ставкой при кредитовании ЖССБ. В целом ставки по жилищным депозитам и кредитам должны отражать функцию перераспределения государства, а не нормативы доходности отдельного института».