Дорогая моя столица: во сколько обойдется ипотека в странах Центральной Азии?

Методика подсчета от портала Kaktakto.

В расчет берется средняя стоимость квартиры, из нее вычитается сумма первоначального взноса и рассчитывается, сколько человек должен выплачивать в месяц согласно банковским договорам. В расчет взято одно важное обстоятельство — по условиям кредитования на выплату ипотеки должно уходить не более 50% ежемесячного дохода.

Нур-Султан

Средняя стоимость двухкомнатной квартиры —$39 150. Сумма первоначального взноса – 20% от стоимости квартиры. Ежемесячная процентная ставка – 14,5%, срок выдачи – 13,5 лет. В месяц выплаты составят $442.

Месячная зарплата должна составлять $984

Ташкент

Средняя стоимость двухкомнатной квартиры —$27 675. Сумма первоначального взноса – 10% от стоимости квартиры. Первые пять лет действует льготная процентная ставка 7%, затем — 16%. Срок выдачи – 20 лет. Сумму выплат рассчитывали не по льготному, а по основному проценту. В месяц выплаты составят $347.

Месячная зарплата должна составлять $694

Бишкек

Средняя стоимость двухкомнатной квартиры —$38 250. Сумма первоначального взноса – 30% от стоимости квартиры. Ежемесячная процентная ставка – 13,7%, срок выдачи – 6,5 лет. В месяц выплаты составят $501.

Месячная зарплата должна составлять $1 002

Душанбе

Средняя стоимость двухкомнатной квартиры — $28 170. Сумма первоначального взноса – 30% от стоимости квартиры. Ежемесячная процентная ставка – 20%, срок выдачи – 5,2 года. В месяц выплаты составят $514.

Месячная зарплата должна составлять $1 028

Как видно из вышеприведенных данных, сама дешевая квартира среди стран ЦА в Ташкенте, самая дорогая — в Бишкеке. При этом больше всего денег нужно зарабатывать в Душанбе.