Нур-Султан
Сейчас
-5
Завтра
-14
USD
388
+0.21
EUR
429
+0.08
RUB
6.06
-0.02

Аренда жилья дорожает быстрее, чем его стоимость

636

Новость, что Туркестан становится областным центром, практически сразу отразилась на местном рынке недвижимости. Расценки растут на протяжении нескольких месяцев.

Сильнее всего дорожает аренда жилья, что связано с переездом госструктур из Шымкента

В августе средняя стоимость арендованного квадратного метра благоустроенного жилья в Туркестане составляла 1 211 тг, а в сентябре выросла до 1 411 тг: месячный рост сразу на 17,4%.

zagranitsa.com

За девять месяцев аренда квартир в городе выросла в цене почти в 1,5 раза (49,8%). За это время

Туркестан из провинции стал городом с одной из самых дорогих ставок по аренде в Казахстане

Лидеры:

  • Астана (2 751 тг/кв.),
  • Алматы (2 265),
  • Караганде (1 586),
  • Атырау (1 693),
  • Актау (2 016).

К слову, в сентябре резко подорожала аренда еще в одном городе – Жезказгане. Рост составил 14% (с начала года – 15,6%) — до средних 1 262 тг за кв. м. Это, например, больше, чем в Семее и семи областных центрах (включая Павлодар, Шымкент и Уральск).

Всего же в сентябре аренда жилья выросла в пяти городах. Помимо Туркестана и Жезказгана этим отметились:

  • Астана (+2,8%),
  • Усть-Каменогорск (+2,4%),
  • Семей (+2,5%).

Во всех остальных крупных городах республики расценки не менялись. Таким образом, в сентябре

в Казахстане стоимость аренды жилья выросла в среднем на 2%, а за 8 предыдущих месяцев – на 2,7%

Вторичка дорожает

В Туркестане дорожает не только аренда, но и стоимость жилья на вторичном рынке. В сентябре цена квадрата выросла на 2%, достигнув 144,2 тыс. тенге. Это лишь немногим меньше, чем в Актобе (148,6 тыс.) и Павлодаре (149,9 тыс. тг).

С начала года жилье в новоявленном областном центре подорожало на 6,1% — быстрее вторичка растет только в Астане

(7,5% за три квартала). В других городах республики благоустроенное жилье дорожает значительно медленнее. Так, в сентябре цены выросли:

  • в Алматы — на 0,1%,
  • в Кокшетау — на 0,6%,
  • в Усть-Каменогорске — 0,3%,
  • в Семее — 0,8%.

В остальных крупных городах стоимость вторичного жилья не изменилась

Всего в среднем по Казахстану в прошедшем месяце вторичное жилье стало дороже на 0,2%, за три квартала – на 1%. При этом в четырех городах цена перепродажи по итогам января-сентября снизилась. Это произошло в Павлодаре, Актобе, Актау и Таразе.

Что касается новостроек, их стоимость в сентябре в Казахстане выросла на 0,2%

Причем основной вклад внесли два города: Шымкент (+2,6%) и Актобе (+1,7%). По итогам трех кварталов стоимость нового жилья в республике выросла на 1,8%. Больше всего в Астане – на 4,2%, в Кокшетау же квартиры в новых домах подешевели на 4,5%.

Спрос на жилье упал в 10 регионах

Рост цен на жилье привел к тому, что сразу в десяти регионах республики сократилось количество сделок купли-продажи.

Продажи упали в Центральном, Восточном и почти во всем Южном Казахстане (за исключением Алматы и области)

Больше всего рынок просел в Северо-Казахстанской области. Здесь количество сделок по сравнению с августом упало на 13,1%. Меньше стало продаж в Шымкенте и Туркестанской области. Это реакция на значительный рост цен, который произошел после расформирования Южно-Казахстанской области.

Несмотря на это, в целом по республике показатель вырос на 0,5%. Помогли увеличившиеся сделки на двух крупнейших рынках республики:

в Алматы продажи выросли на 10,1% (до 4 030 ед.), в Астане – на 6,5% (до 3 399 ед.)

Кроме того, значительно выросли показатели в Мангыстауской (+21,9%) и Атырауской (13,9%) областях. Здесь в сентябре суммарно продано 1 304 квартиры и 541 дом.

В целом же за три квартала 2018 года в Казахстане было совершено более 192 тысяч сделок. Это на 8,3% больше показателей за аналогичный период 2017 года.

© «365 Info», 2014–2019 [email protected], +7 (727) 350-61-36
050013, Республика Казахстан г. Алматы, мкр. Керемет, дом 7, корпус 39, оф. 472
Заметили ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter