Кто из казахстанцев может встать в очередь на квартиру?

13 мая 2018, 0:01

5419

Взять арендное жилье с выкупом и без него могут только очередники акиматов. Доступная цена, отсутствие первоначального взноса и долгий срок аренды заставляют граждан становиться в очередь. Она может тянуться годами, но для многих это единственная возможность стать обладателем собственной крыши над головой.

Ежегодно число очередников по республике увеличивается в среднем на 50 тыс. семей,

пишет портал о недвижимости Казахстана. Как рассказали в Министерстве по инвестициям и развитию Республики Казахстан (далее — МИР РК), по данным местных исполнительных органов, на 1 января 2018 года

на учете нуждающихся в жилище по республике состоят 473 019 граждан,

в том числе по городу Астана — 47 967 граждан, Алматы — 20 689 и Караганде — 15 799 человек.

Очередниками могут стать следующие категории граждан:

инвалиды и участники Великой Отечественной войны;
дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей;
социально уязвимые слои населения, имеющие совокупный среднемесячный доход за последние 12 месяцев перед обращением о предоставлении жилья на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете. Коэффициент 3,1-кратного размера прожиточного минимума не распространяется на детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и детей-инвалидов;
госслужащие, работники бюджетных организаций, военнослужащие, кандидаты в космонавты, космонавты и лица, занимающие государственные выборные должности;
гражданам, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством РК.

К социально-уязвимым слоям населения относят следующие категории:

лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;
семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;
лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний;
пенсионеры по возрасту;
многодетные семьи;
неполные семьи;
инвалиды I и II группы;
оралманы;
лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка.

Можно ли переходить из одной категории в другую без потери очереди?

Согласно пункту 1 статьи 74 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее – Закон), жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, за исключением случаев, предусмотренных статьей 98-1 настоящего Закона, предоставляется гражданам, состоящим на учете нуждающихся,

в порядке очередности, установленной списками, с момента подачи заявления со всеми необходимыми документами

Следовательно, вы можете подать заявление по другой категории, но очередность считается с момента подачи заявления по новой категории.

Когда гражданин считается нуждающимся в жилье?

Жилье предоставляется очередникам только в следующих случаях:

вы не имеете жилья на праве собственности на территории РК при постановке на учет и на момент предоставления жилища из коммунального жилищного фонда или жилищного фонда государственного предприятия;
жилье, в котором проживает ваша семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям;
в смежных, неизолированных жилых помещениях проживает 2 и более семьи;
в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний (по списку заболеваний, утвержденному правительством РК), при которых совместное проживание с ними в одном помещении (квартире) становится невозможным.

Между тем пресс-служба аппарата Уполномоченного по правам человека в РК сообщает, что до этого времени ни одним нормативным актом не был определен уполномоченный орган по выдаче документа, подтверждающего несоответствие/соответствие жилища вышеуказанным требованиям.

Уполномоченный по правам человека в РК Аскар Шакиров направил в адрес правительства РК обращение упорядочить данную проблему, так как

неудовлетворительные жилищные условия являются источником угрозы здоровью и жизни граждан

Также одной из проблем, отмеченных в обращении, является присутствие в действующем законодательстве правовой коллизии в реализации многодетными матерями, награжденными подвеской «Алтын алқа», права на получение жилья из государственного жилищного фонда в первоочередном порядке в соответствии со ст. 36 Закона РК от 12.12.1995 г. «О государственных наградах».

Требования к очередникам

Допускается иметь долю

В министерстве поясняют, что долю в собственности иметь можно, так как она не является полноценным жилищем.

При переезде в другой город очереднику нужно заново вставать в очередь

Согласно статье 67 и 73 Закона, жилища из коммунального жилищного фонда предоставляются в пользование нуждающимся в жилье гражданам Республики Казахстан, постоянно проживающим в данном населенном пункте. Для постановки на учет граждан Республики Казахстан в городах республиканского значения, столице требуется постоянное проживание не менее 3 лет.

Снятие с учета граждан, нуждающихся в жилище, из государственного жилищного фонда осуществляется в случаях выезда на постоянное жительство в другой населенный пункт.

Члены семьи очередника должны быть прописаны по одному адресу

Согласно пункту 1 статьи 21 Закона, членами семьи собственника жилища признаются постоянно совместно проживающие супруги и их дети. Родители супругов, а также дети, имеющие свои семьи и постоянно проживающие с собственником, могут быть признаны членами семьи собственника только по взаимному согласию.

Как часто надо обновлять данные

Местные исполнительные органы района, города областного значения, города республиканского значения, столицы ежегодно проводят инвентаризацию списков очередности граждан Республики Казахстан, состоящих на учете нуждающихся в жилище для актуализации списков очередников.

Для этого

заявители ежегодно предоставляют требуемые документы в местный исполнительный орган с 1 апреля до 1 декабря

Срок инвентаризации — 3 месяца с 1 декабря текущего года. Местный исполнительный орган объявляет о проведении инвентаризации в региональных средствах массовой информации за месяц до 1 апреля текущего года.

Какие документы необходимы

Перечень документов, необходимых для оказания государственной услуги при обращении услугополучателя (либо его представителя по нотариально заверенной доверенности) в госкорпорацию:

заявление о постановке на учет граждан, нуждающихся в жилище из коммунального жилищного фонда, с указанием согласия на проверку услугодателем о наличии или отсутствия жилища из коммунального жилищного фонда;
документ, удостоверяющий личность (требуется для идентификации личности);
документ, подтверждающий факт проживания в городах республиканского значения, столице не менее трех лет (только для граждан Республики Казахстан, проживающих в городах республиканского значения, столице);
свидетельства о заключении (расторжении) брака (до 1 июня 2008 года), о смерти членов семьи (до 13 августа 2007 года), о рождении детей (до 13 августа 2007 года) оригинал представляется для идентификации личности);
справка соответствующего местного исполнительного органа, если единственное жилище признано аварийным;

В случае обращения услугополучателя, относящегося к социально уязвимым слоям населения (за исключением детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и детей-инвалидов), дополнительно представляется:

справка о доходах за последние двенадцать месяцев перед обращением на каждого члена семьи.

В случае обращения услугополучателя, относящегося к категории государственных служащих, работников бюджетных организаций, военнослужащих, сотрудников специальных государственных органов и лиц, занимающих государственные выборные должности, дополнительно представляется:

справка с места работы (службы).

В случаях, когда жилище, в котором проживает семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, услугополучатель дополнительно представляет:

справки соответствующих уполномоченных органов.

Планы сдачи жилья для очередников в 2018 году

По информации МИР РК,

на строительство арендного жилья без выкупа в 2018 году из бюджета предусмотрено 25 млрд тенге

Согласно утвержденному плану на 2018 год, планируется ввести в эксплуатацию 184,5 тыс. кв. метров жилья.

Цена арендного жилья в 2018 году

Согласно пункту 1 статьи 97 Закона, размер платы за пользование жилищем из государственного жилищного фонда устанавливается местным исполнительным органом района, города областного значения, города республиканского значения, столицы (из коммунального жилищного фонда),