Для программы «7-20-25» создали квазигосударственную компанию

5 мая Национальный банк назвал оператора новой ипотечной программы. Им станет специально созданное АО «Баспана». Стали известны и некоторые новые условия участия – например, для получения льготной ипотеки казахстанцы не должны иметь другого жилья.

«Во исполнение поручения Главы государства, озвученного 5 марта в ходе совместного заседания палат Парламента, Национальным Банком Республики Казахстан (далее – Национальный Банк) в рамках Программы «7-20-25. Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи» (далее – Программа) предусмотрено создание дочерней организации Национального Банка в форме акционерного общества, которая будет выступать оператором Программы», — говорится в сообщении Нацбанка.

Отмечается, что новая квазигосударственная компания получила название «Ипотечная компания «Баспана»

Решение о ее создании было принято 27 апреля 2018 года.

О том, что она будет создана, стало известно в марте.

«Уже в ближайшее время правление Нацбанка рассмотрит вопрос создания 100%-ной дочерней специальной компании – оператора программы.

Капитал новой компании будет сформирован за счет средств Нацбанка

Капитал необходим компании для привлечения средств с финансового рынка на рыночных условиях на выкуп новых ипотечных кредитов, предоставленных банками по формуле «7-20-25».

Это и есть механизм секьюритизации», — отмечал тогда глава Нацбанка Данияр Акишев.

Известно, что

новая компания привлечет не менее 1 трлн тенге, которые будут направлены на выкуп новых ипотечных кредитов,

предоставленных банками.

Фото: Tengrinews.kz

Ипотека не для всех

Днем ранее, выступая в Сенате, Данияр Акишев рассказал некоторые подробности о программе «7-20-25». Главные ее параметры заключены в названии: ставка по займу – 7%, первоначальный взнос – не более 20%, срок кредита – до 25 лет.

Однако появились и некоторые ограничения. Например, впервые было сказано о том, что

получить дешевую ипотеку смогут только те, кто не имеет в собственности другого жилья

Это, к слову, не вяжется со словами Нурсултана Назарбаева. Глава государства, выступая на Ассамблее народа Казахстана в конце апреля, отметил, что

возможность ипотеки по новым условиям получит каждый работающий казахстанец

«Мы все посчитали. Двухкомнатные квартиры — 50-60 кв. м. Если двое работают, это будет очень малая нагрузка для семейного бюджета», – отметил глава государства.

Как получить ипотеку?

Данияр Акишев дал ряд рекомендаций гражданам, которые хотят принять в ней участие. Первым шагом должен стать выбор жилья. При этом оно должно входить в ценовой диапазон. Для таких городов как Астана, Алматы, Актау и Атырау максимальная стоимость жилья составит 25 млн тенге, для других регионов – 15 млн тенге.

Предположительно, на начальном этапе будут рассматриваться заявки только на покупку первичного жилья

«Второе, что должен сделать гражданин, желающий участвовать в Программе, прийти в банк с заявлением и необходимыми документами. Мы скоро определим банки, которые обладают необходимыми финансовыми показателями, развитой филиальной сетью и условиями для обслуживания граждан. Также определим базовый перечень необходимых документов», — отметил Д. Акишев.

Какие конкретно банки будут выдавать ипотеку, пока неизвестно

Нацбанк определил ряд критериев, которым соответствует менее трети казахстанских БВУ.

«Предварительное наше обсуждение состоит в том, что это банки, имеющие рейтинг «B-», а также банки, у которых есть некоторая доля ипотечного кредита в портфеле. То есть у них уже наработаны процедуры, есть практика оценки кредитоспособности заемщиков. Им не нужно заново все выстраивать и использовать программу для того, чтобы повысить свои конкурентные преимущества.

Они уже имеют конкурентные преимущества на рынке, поскольку выдают такие кредиты.

Предварительно, это 10 банков, соответствующих всем критериям

Но в любом случае мы обозначим все банки, которые в дальнейшем будут участвовать в этой программе», – прокомментировал в интервью abctv.kz зампред Нацбанка Олег Смоляков.

В любом случае, конкретные условия по ипотечной программе станут известны в ближайшее время. По планам,

выдача ипотечных кредитов по программе «7-20-25» начнется во второй половине 2018 года