Жилье может подорожать из-за снижения базовой ставки — экономист

Другим эффектом от неожиданного шага Нацбанка может стать и снижение ставки по депозитам — примерно на 1%.

Национальный Банк решил снизить базовую ставку до 9,5% с симметричным коридором +/-1%, и это уже второе снижение в 2018 году. По словам Данияра Акишева, председателя Нацбанка, снижение базовой ставки отражает

• во-первых, улучшение инфляционного фона, которое наблюдается с декабря 2017 года,
• во-вторых, уверенность в дальнейшем замедлении инфляционных процессов на среднесрочном горизонте.

Ожидаемое решение

Экономист Евгений Слесарев также отмечает, что в данный момент на инфляционном фронте наблюдается успокоение.

— Инфляция взята под контроль. По официальной статистике, она даже снижается. И

снижение ставки было максимально ожидаемо, тем более, что по этому же пути идет и Российская Федерация

Поэтому для оживления экономики Нацбанк тоже снижает процентную ставку. Это повлечет за собой облегчение долгового бремени, то есть снижение стоимости кредитов и оживление банковского сектора,  — говорит он.

Когда ждать удешевления кредитов?

Но по его словам, это не молниеносный процесс, сразу кредиты не подешевеют: все-таки предложение формируется на рыночной основе.

— Тем не менее, это начнется в ближайшие несколько месяцев.

Банки потихоньку, с оглядкой друг на друга, начнут снижать ставку по кредитам

Как следствие, оживет розничный рынок, по крайней мере для него это будет дополнительным толчком. Оживет торговля — ведь у нас большая часть экономики сосредоточена на этом, если не считать добычу природных ресурсов, — отмечает экономист.

Без ориентира на Россию

Что касается аналогичного, но более сильного снижения базовой ставки в России, Слесарев отмечает, что несмотря на то что Россия сегодня является ведущим торговым партнером Казахстана, это не значит, что Нацбанк будет полностью копировать действия Центробанка. Он исходит из оценки экономики Казахстана, а также из того, насколько хорошо чувствуют себя банки второго уровня.

— Мы похожи с Россией в экономическом плане, но все-таки несколько разные,

— говорит Слесарев.

Ставки по депозитам в РК тоже могут немного снизиться после снижения базовой ставки

— Они не такие высокие, но в сравнении с Европой радуют. Сегодня мы наблюдаем сильный перекос в сторону предложения по тенговым депозитам. И к тому же тенге сейчас укрепляется. А предложение по долларовым депозитам составляет меньше 1%. Естественно, население сейчас потихоньку начинает переходить в тенговые сбережения. Поэтому глобального снижения ставок по депозитам я не вижу, — утверждает Слесарев.

Чего ждать на рынке жилья?

В то же время, если подешевеют кредиты, это может повлечь за собой всплеск интереса и на рынке недвижимости.

На этом фоне недвижимость может подорожать.

Между тем Арман Касымов, экономист Astana Best Consulting Group, напротив, считает, что

резких скачков или падений цен на рынке недвижимости не будет. Колебания могут быть лишь в диапазоне 5%

— После понижения базовой ставки, фонд гарантирования страхования тоже может понизить ставку. Стало быть депозиты будут дешеветь где-то на 1%, — отмечает он.

Напомним, что очередное решение по базовой ставке будет объявлено 16 апреля 2018 года в 17:00 по времени Астаны.