Новые квартиры в Казахстане подорожали на 14% за год

За январь-июль 2016 года в стране было сдано 5,7 млн кв. м жилых зданий, что на 17,5% больше, чем за тот же период 2015 года.

4,9 млн кв. м (86%) построено частными застройщиками, 453,6 тыс. кв. м — государством, 325,6 тыс. кв. м (6%) — иностранными компаниями. Что примечательно, в первые 7 месяцев 2015 года на долю частной застройки приходилось 90% сданного жилья, на иностранные компании — всего 2%. Такие данные приводит аналитическая служба Energyprom.kz.

Астана — лидер по застройке

Астана остается лидером в сфере жилищного строительства. 22,9% (1,3 млн кв. м) построенного за январь-июль жилья по Казахстану приходится на долю столицы. За год прирост объемов жилстроя в Астане составил 23,4%.

Застройщики Алматинской агломерации обеспечили 30,9% от общей площади введенных в эксплуатацию жилых зданий: 887,6 тыс. кв. м (+6,9% за год) — Алматинская область, 883,2 тыс. кв. м (+9,3% за год) — Алматы.

По темпам роста на первом месте — Акмолинская область (+61,4% за год, до 244,3 тыс. кв. м жилья).

В 2015 году в эксплуатацию было введено 8,9 млн кв. м жилья, что составляет абсолютный исторический рекорд для Казахстана. Прирост год-к-год: 18,9%.

Ускорение темпов жилищного строительства началось в 2014 году (+9,8% к показателям 2013 года). Ранее, после спада на 6,5% в 2009 году и стагнации в 2010, ежегодный прирост держался в пределах 1-3%.

За январь-июль 2016 года в эксплуатацию было введено 49 тыс. квартир, из них 12 тыс. — в Астане. Наибольший прирост — троекратный — отмечен в Павлодарской области: 785 квартир за январь-июль 2016 года. Почти вдвое выросли показатели по Акмолинской области — до 2,5 тыс. квартир.

Цены несутся ввысь

Средняя цена на рынке первичного жилья достигла в июле 2016 года 252,7 тыс. тг за кв. м, +13,9% к аналогичному периоду прошлого года. Самые высокие цены отмечены в Астане (342,8 тыс. тг за кв м, +20,1% за год).

На вторичном рынке квадратный метр благоустроенного жилья стоил по итогам июля 191,3 тыс. тг (+11,9% за год), неблагоустроенного — 115,5 тыс. тг (+14,9%), элитного — 206,7 тыс. тг (+8,5%).

Благоустроенное жилье стоило дороже всего в Актау (342,1 тыс. тг за кв м, +20,6% за год), неблагоустроенное — в Астане (206,1 тыс. тг за кв, +17,8%), элитное — в Алматы (442,6 тыс. тг, +3,4%).

В среднем по республике арендная плата за жилье составляла по итогам июля 1272 тг за кв. м благоустроенного жилья и 719 тг за кв. м неблагоустроенного. Дороже всего аренда благоустроенной жилплощади обходилась жителям Астаны и Алматы: 2387 тг за кв. м для Астаны и 2281 тг — для Алматы.