Ответ на претензию экс-акима Васильева и его супруги

Владимир Васильев, бывший аким Медеуского и Турксибского районов Алматы, и его супруга Любовь Васильева уверены, что наша статья «Друзья Храпунова вынуждают съехать жильцов дома в элитном районе Алматы» унижает их честь и достоинство. Мы постараемся подробно ответить на все их претензии в наш адрес.

Ответить тем более важно, что сейчас наметилась тенденция пересмотра властями отдельных сделок, совершенных Храпуновым, — акимат Алматы выступает в нескольких судебных процессах в качестве истца. Это во многом характеризует стиль работы беглого акима.

В нашей статье о супругах Васильевых речь идет о целом ряде злоключений, случившихся с домом по адресу ул. Шевченко, 15А, которому повезло соседствовать с элитным особняком, отстроенным в центре Алматы в период правления Храпунова.

«Изложенная в данной статье информация не соответствует действительности… «Друзья Храпунова вынуждают съехать жильцов дома в элитном районе Алматы». Название сразу же предрасполагает читателей к формированию негативного мнения о Васильевых. Согласно толкового словаря Ожегова С.И., слово «вынудить» означает — добиться чего-нибудь силой, угрозами. В связи с данным толкованием возникает вопрос к автору статьи, какую силу и угрозы применяли Васильевы (в чем конкретно это выразилось) и к кому именно из жильцов были применены данные меры. Васильевы знают, что никаких угроз они ни к кому не применяли, и, соответственно, никогда не вынуждали кого-либо из жильцов дома по ул. Шевченко, д. 15А съехать», — говорится требовании-заявлении.

Что вынуждает жильцов съехать?

Старожилы 18-квартирного дома 15А вспоминают, как около 10 лет назад, уже на закате карьеры Храпунова и его команды, к ним

стали регулярно наведываться ходоки из районного и городского акиматов. Людей убеждали продавать квартиры, так как дом шел под снос, хотя никаких официальных уведомлений не было.

КСК «ЖАС», которому принадлежал дом, к тому времени фактически перестал ухаживать за строением. Здание стало представлять собой жалкое зрелище — внешняя отделка осыпалась, по периметру дома висели оголенные провода. И за прошедшие 10 лет ничего не изменилось.

Признаем, это не вынуждение грубой силой. Но это очень похоже на понуждение иными методами.

Интересная деталь: в те «храпуновские» дни, когда акиматовские работники не понуждали, но предлагали жильцам съехать, Любовь Николаевна Васильева в этом «предназначенном под снос» доме купила две квартиры — одну в октябре 2004-го, вторую — в апреле 2005-го. И вскоре продала. В конце 2005-го, с разницей в один месяц. По какой цене квартиры достались госпоже Васильевой, нам неизвестно, а вот цена продажи — 5,8 млн тенге и 10,4 млн тенге.

Тут, конечно, ни о каком принуждении речи быть не может — обычные коммерческие сделки. На фоне разговоров о том, что дом вот-вот снесут.

Роль Храпунова

Приносим свои извинения: Васильевы — не друзья Храпунова. Просто так получилось, что оба в период 1999-2005 гг. были у власти: Храпунов — аким Алматы, Васильев — аким одного из районов Алматы, фактически подчиненный Храпунова. И именно в этот период с домом по адресу Шевченко, 15А произошли необычные изменения. Речь не только об уже упомянутых слухах о сносе.

Это, конечно же, не доказательство дружбы. Но и не помеха для прибыльных дел.

Вообще проблемы 18-квартирного дома по Шевченко, 15А начинаются именно с приходом Храпунова на должность акима Алматы. Немного хронологии из злоключений дома.

23 марта 1999 года решением Храпунова дом 15А передается кондоминиуму. 20 июня 2000 года оформляется земельный акт на право постоянного землепользования — по этому документу жилой дом по ул. Шевченко, 15А признается расположенным на неделимом участке площадью 0,1032 гектара с кадастровым номером 20-315-014-064.

А дальше начинаются интересные перемены. В 2002 году создается новый кондоминиум, в который входит уже не только дом 15А, но и еще один жилой дом с двумя адресами — ул. Шевченко, 13 и пр. Достык, 63, а так же хозпостройки Академии наук, на месте которых сейчас стоит таинственный трехэтажный особняк. Причем по техпаспорту всем трем объектам недвижимости присваивается один адрес — пр. Достык/Шевченко, д. 63-65/13-15а.

У этих новых домов своя история отношений с супружеской четой Васильевых. Перед тем, как дом с двумя адресами вошел в кондоминиум, его (договор купли-продажи № 1857 от 14 июня 2000 года) тогдашний председатель теркома по госимуществу и приватизации Куандык Бискультанов продал директору ТОО «Коммунстрой» Леониду Гитину. К тому времени, судя по всему, людей оттуда выселили, дом уже имел статус «помещения», а Гитин приобрел его через торги за 3 млн 124 тысячи тенге.

26 июля 2002 года Леонид Гитин продал этот объект площадью 804,7 квадратных метра по адресу ул. Шевченко, 13 Любови Николаевне Васильевой — супруге действующего на тот момент акима Медеуского района Владимира Васильева. Сумма сделки — балансовая стоимость объектов: 2 млн 740 тысяч тенге — постройка и 724 тысячи 200 тенге — земельный участок.

Так супруга районного акима стала за очень небольшие деньги владелицей крутой недвижимости в районе, которым управлял ее муж

13 января 2003 года Любовь Николаевна Васильева продала так дешево доставшийся ей объект вместе с землей директору некоего ТОО «АЛИЯ-21» Кайрату Корабаеву за… 101 млн 237 тысяч 500 тенге, что было эквивалентно 650 тысячам долларов США. Навар составил 97 млн 773 тысячи 500 тенге. Это в 2003-м году! Заплатила ли Любовь Николаевна причитающийся налог за данную сделку, совершенную менее чем через год после покупки, нам еще предстоит выяснить.

Какой можно из этой истории сделать вывод? С точки зрения супружеской четы Васильевых — с ними случилась большая удача, а Храпунов тут ни при чем. Точно так же нет никаких закономерностей между тем, что Любовь Николаевна Васильева все свои успешные сделки осуществляла в районе, которым управлял ее супруг, аким Владимир Васильев.

Взятка — это вам не злоупотребление!

«Сама статья начинается со следующего предложения: «Супруга бывшего акима Медеуского, а затем Турксибского районов Алматы Владимира Васильева, осужденного в 2007 году к трем годам условно за взятку…». Журналист необоснованно обвинила Васильева В. А. в совершении коррупционного преступления, которого он никогда не совершал» — указывается в заявлении Васильевых.

Мы приносим Владимиру Алексеевичу Васильеву искренние извинения за то, что 7 февраля 2007 года он был осужден не «за взятку», а за «злоупотребление должностными полномочиями лица, занимающего ответственную государственную должность»,

то есть по части 3 статьи 307 УК РК. За что именно бывший аким Медеуского и Турксибского районов получил свои условные 3 года и 5 лет запрета на занятие должностей государственного служащего, можно почитать в Интернете. Об этом четко сказано в статьях Геннадия Бендицкого в газете «Время» за 28 декабря 2006 года «А вас, Мюллер, я попрошу остаться» и Аскара Джалдинова в газете «Литер» за 5 октября 2006 года «Потерянный рай.акима».

Таким образом, Васильев — не коррупционер. Он просто злоупотреблял. Но мы не утверждаем, что эти злоупотребления имеют отношение к описанным выше выгодным операциям его супруги.

Изменение площади дома

«Какой документ устанавливает факт снижения площади от 1500 кв.м. до 54,8 кв.м.? На чем основано вышеописанное предложение журналиста? Каким образом такое могло произойти?… Это позиционирует Васильеву Л. Н. в глазах читателей только с негативной стороны», — пишут далее супруги Васильевы.

Если внимательно прочитать первую публикацию о злоключениях жильцов дома по улице Шевченко, 15А, то именно там мы размещали справку из департамента юстиции о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках на Васильеву Любовь Николаевну. Именно в этой справке черным по белому написано: неделимый земельный участок, имеющий кадастровый номер 20-315-014-064 (на который у жильцов дома 15А имеется госакт от 20 июня 2000 года), почему-то вдруг изменил площадь с 0,1032 га на 0,0713, целевым назначением вдруг значится «эксплуатация и обслуживание нежилого помещения» вместо «жилой дом», а в примечании указывается госакт от 2005 года, как раз когда госпожа Васильева активно в радиусе многострадального дома скупала недвижимость и квартиры.

В этой же справке написано также, что по вышеуказанному кадастровому номеру и адресу ул. Шевченко, 15А числится только нежилое помещение площадью 54,8 квадратных метра, которое принадлежит Любови Николаевне по договору дарения от 19 февраля 2005 года.

Ремонт

«Васильева Л. Н. действительно является владельцем помещения… Однако никакого ремонта, связанного со сносом сейсмоперекрытий дома и ограничения доступа к элеватору, она не делала. Поскольку сейсмоперекрытия находятся в первоначальном виде, соответственно, информация, изложенная журналистом Алёховой А. опять же является сугубо субъективным критическим мнением, которое не соответствует действительности. О том, что никаких конструктивных изменений не производилось, в том числе связанных со сносом сейсмоперекрытий дома, свидетельствует постановление Специализированного межрайонного административного суда г. Алматы от 18 сентября 2015 года, которым установлено, что нарушений законодательства при производстве ремонта в подвальном помещении допущено не было. Данный спор возник в результате проверки нежилого помещения Васильевой Л. Н. сотрудниками ГАСКа, которое было проведено без ее участия, ровно также, как и издавалась настоящая статья журналиста Алёховой А., то есть без мнения Васильевых. При этом суд поставил в данном споре точку в пользу Васильевой Л. Н… Более того, Васильева Л. Н. никаких ограничений доступа к элеватору дома не создавала… известно, что доступ к элеватору ограничен сотрудниками КСК всем, в силу того, что его обслуживание осуществляется конкретными специалистами… Также не является правдой информация о том, что якобы Васильева Л. Н. спилила деревья», — говорится в претензии.

В распоряжении редакции имеется схема подвала многоквартирного жилого дома по адресу ул. Шевченко, 15 А, а также договор купли-продажи от 3 октября 2003 года между неким Бахытбеком Кадыровым и Павлом Остером.

Так вот, согласно схеме, госпожа Васильева владеет только 54,8 квадратными метрами подвала, а именно, двумя комнатами и коридором. Но по словам жильцов дома, летом 2015-го, когда в подвале строители наводили марафет, им с боем, но все же удалось спуститься в подвал. Ремонт шел в нескольких помещениях подвала, а не только в трех, которые указаны в документах собственницы. Кроме того, по словам жильцов, после ремонта планировка подвала изменилась. Были ли снесены капитальные конструкции или межкомнатные, сказать сложно — сразу после окончания ремонта доступ жильцам дома в подвал был перекрыт, а попасть в элеваторную стало возможным только из новопостроенного офиса.

Почему жильцов дома волнует судьба подвала? Потому что они убеждены, что подвал является общедомовой собственностью, которая должна продаваться или сдаваться в аренду исключительно с согласия всех собственников квартир. И они, соответственно, в случае согласия должны получать какие-то дивиденды от всех этих сделок. Однако, как утверждают представители инициативной группы, КСК «Жас», продавшее подвальные помещения, деньги от сделок на нужды дома не пустило, так как все ремонтные работы проводились за счет жильцов. Даже детская площадка перед домом представляет собой жалкое зрелище.

Указанное Васильевыми постановление Специализированного межрайонного административного суда Алматы от 18 сентября 2015 года в банке судебных актов Верховного суда РК отсутствует,

вместе с претензией копию этого документа господа Васильевы не приложили. Соответственно, комментировать данный судебный акт не представляется возможным.

Что касается спиленных деревьев, то фотосъемку данного инцидента по вызову жильцов производил сотрудник ГАСК г. Алматы, а жильцы хоть сейчас готовы демонтировать тротуарную плитку, чтобы продемонстрировать корни деревьев, которые собственница подвала даже не удосужилась основательно выкорчевать.

«Никогда многоквартирный дом, расположенный по ул. Шевченко, д.15А не утрачивал своего адреса… Если даже допустить такое, то чем подтверждается причастность Васильевых к возможной ошибке регистрирующих органов?.. Такого никогда не было. Вместе с тем ставим Вас в известность, что расположенному по соседству дому (названному журналистом «особняком») был в действительности присвоен номер 15В по ул. Шевченко… статья вышла с информацией, которая не соответствует действительности, продолжающей создавать у читателей негативное отношение к семье Васильевых», — указывается в заявлении Васильевых.

Метаморфозы с адресом и кадастровым номером земельного участка под домом 15А подтверждаются упомянутыми выше и уже опубликованными справками из департамента юстиции Алматы, где, еще раз особенно отметим этот факт, неделимый изначально земельный участок площадью 0,1032 га вдруг меняет свою площадь и, как ни странно, офис Любови Николаевны площадью 54,8 квадратных метра неожиданно становится расположенным на участке 0,0713 га. Что это за участок, госакт на который был выдан в апреле 2005 года? Земля с такой площадью не фигурирует ни в одном из договоров купли-продажи злополучного подвала, а также в договоре дарения от 19 февраля 2005 года между Павлом Остером и Любовью Васильевой.

И вот что еще любопытно: по договору дарения Остер подарил Васильевой «часть железобетонного подвального помещения с земельным участком». Как он мог подарить кому-либо и земельный участок, который в качестве неделимого закреплен за кондоминиумом? Загадка.

Предположим, что трехэтажному особняку действительно был присвоен номер 15В. Когда это произошло, в своей претензии господа Васильевы не сообщают, зато в техпаспорте на этот объект, который почему-то прошит вместе с техпаспортом дома 15А, четко написано, что номер этого объекта — 63-65/13-15а. Тот самый номер, который имели все объекты кондоминиума с 2002 года. То есть два самостоятельных объекта недвижимости документально «срослись» друг с другом. И вот как раз в техническом паспорте мы видим, что особняк, построенный чуть более 10 лет назад, почему-то имеет 1951-й год постройки, будто вырос на том месте, когда еще дома 15А не существовало. Как видим, никакой буквы «В» здесь нет. Если Владимир Алексеевич и Любовь Николаевна так уверены в том, что мы ошиблись в фактах, было бы неплохо посмотреть на имеющиеся у них документы.

Страдания

В заключение хочется добавить: заявление об опровержении от имени супругов Васильевых написано двумя адвокатами, которые в конце документа от третьего лица указывают, что из-за нашей статьи Васильевы испытывают «сильные нравственные и физические страдания в виде унижения, подавленности, необоснованного стыда, раздражения, отчаяния, психологической боли, ущербности и подавленного состояния».

6 октября 2006 года в газете «Новое поколение» был опубликован материал Ольги Медведевой «От ордена до ордера», в котором упоминается тот самый таинственный трехэтажный особняк, из-за которого, по версии журналистов, у Владимира Васильева в 2006-м как раз и возникли проблемы с законом.

В этой же статье, со ссылкой на официальный ответ ДКНБ Алматы, сказано, что уголовное дело против Владимира Алексеевича изначально возбуждалось по статье 311 УК РК, то есть он обвинялся в получении взятки.

Что же касается Любови Николаевны, то те миллионы, которые ей удалось заработать на удачных сделках, наверняка способны компенсировать сильные нравственные и физические страдания в виде унижения, подавленности, необоснованного стыда, раздражения, отчаяния, психологической боли, ущербности и подавленного состояния.