Банки не торопятся с помощью валютным ипотечникам

На помощь жертвам валютной ипотеки государство выделило 130 млрд тенге, поделив эти деньги между 9 банками. Теперь кредитные организации решают, кому рефинансировать кредит. Задача не из простых: большинство валютных кредитов не подходят под более чем жесткие правила рефинансирования.

Тем, кто взял кредит в 2004-2009 годах, государство предлагает помощь: конвертировать сумму долга в тенге по курсу на день рефинансирования, простить все задолженности по вознаграждению, комиссиям и неустойке, снизить ставку до 3% и продлить срок ипотеки до 20 лет.

Валютные ипотечники толпами ринулись в банки, но… зачастую людям отказывают.

– На основании отчетов полученных от банков, на начало августа было принято 4999 заявлений, из них фактически рефинансированы 143 заявления, – сообщила порталу 365info и.о. председателя правления АО «Фонд проблемных кредитов» Дина Темиргалиева.

То есть менее 3% счастливчиков прошли сквозь игольное ушко требований рефинансирования.

– По условиям госпрограммы, в лучшем случае удастся освоить только 20% из выделенной суммы, – сообщили порталу 365info на условиях анонимности в одном из банков. – И никто об этом говорить не будет, сами же понимаете, насколько это больная и взрывоопасная тема.

Банки предпочитают отмалчиваться

Между тем сами банки неохотно комментируют успехи в осуществлении программы.

– За полтора месяца было зарегистрировано 1 156 заявок на рефинансирование, из них одобрено 576 на сумму 2,5 млрд тенге, – сообщил 365info начальник отдела по работе со СМИ и общественностью АО «Казкоммерцбанк» Сергей Чикин. – Из общего количества одобренных выдача прошла по 107 заявкам.

В Нурбанке по программе ипотечного рефинансирования поступило всего 20 заявок, из которых 9 заявок одобрены, но еще не рефинансированы, по 11 заявкам решение еще не получено.

В пресс-службе АТФ банка сообщили:

– Количество принятых заявок составляет 1058. Количество одобренных на текущий момент составляет 114. Просим учесть, что это не значит, что по остальным заявкам отказ, это значит, что заявки в процессе рассмотрения. Банк продолжает прием заявлений в рамках программы.

– На 12 августа 2015 года рефинансировано 89 займов на сумму 364 398 950 тенге, – сказал пресс-секретарь «Народного банка» Расул Рысмамбетов. – Всего подано – 1214 заявок на сумму 5,758 млрд тенге, одобрено – 851 заявка, на сумму 4,079 млрд тенге.

В Каспи банке сказали, что уже приняли заявки на более чем на 1 миллиард тенге и активно работают с клиентами в рамках этой программы.

Остальные четыре банка не захотели разглашать какие-либо подробности о реализации госпрограммы.

– АО «Фонд проблемных кредитов» выделил Банку ЦентрКредит сумму в размере 15,6 млрд тенге, – сообщили в пресс-службе банка. – На данный момент банк осваивает предоставленную сумму. Подробности по цифрам не предоставляются, в связи с условиями договора в части конфиденциальной информации.

ForteBank, Цеснабанк и Евразийский банк вообще проигнорировали запрос редакции.

– Банки начали реализовывать программу рефинансирования, к сожалению, не так активно, как хотелось бы заемщикам, которые уже годами буквально мучились и не знали, как решить вопросы валютных долгов, – говорит заместитель председателя Фонда развития финансовых услуг Андрей Ли. – В настоящее время нерешенными остаются такие проблемные вопросы, как возмещение расходов по государственной пошлине, оплате расходов по совершению действий судебных исполнителей, а также до сих пор не решен вопрос по налогообложению и процедуры списания задолженности по вознаграждению и пене/штрафам. До настоящего времени Министерством национальной экономики РК не предоставлено какого-либо конкретного решения по освобождению от уплаты налогов для банков и заемщиков. В случае отсутствия такого волевого решения банки будут вынуждены либо включить суммы налогов в суммы займов, либо не списывать долги по вознаграждению и пене/штрафам, а перенести их на конец периода оплаты. В результате для банка и заемщика положение ухудшиться еще в несколько раз, поскольку первый не очистит проблемный портфель и не улучшит свою инвестиционную привлекательность, а второй понимая, что не сможет вылезти из долговой ямы продолжит устраивать митинги, самосожжения и идти на крайние меры.

Круги бюрократии

Если просмотреть жалобы ипотечников, не прошедших отбор в спасительную программу рефинансирования, можно выделить одну ключевую проблему: не желая отказывать напрямую, банки вежливо гоняют людей за разными справками, затягивая процесс.

– Форте банк (астанинский филиал) в течение месяца требует то одну справку, то другую. Понятно, что банки будут делать все, чтобы тормозить эту программу, создавать препятствия. На контакт руководство не идет. Менеджеры ссылаются на куратора в Алматы, контакты не дают, – возмущается держатель валютной ипотеки Максет Жиенмуратов.

Влияние девальвации

Свободное плавание, в которое пустилось тенге 20 августа этого года, еще больше усугубило ситуацию. Сумма на программу выделена в тенге, значит автоматически на 35% сокращено число тех, кому хватит этих денег. По программе курс конвертации кредита с доллара на тенге будет считаться на день утверждения заявки. И те, кто теперь будет рефинансирован, зафиксируют в своем долге перед банком действующий на тот день курс.

В итоге остается резюмировать: при всех заявленных благородных целях программа рефинансирования кредитов, призванная снизить накал страстей в обществе, может не сработать. Даже заявленная анонимным экспертом возможность реализовать программу на 20 процентов при трезвом размышлении может показаться излишне оптимистичным взглядом на ситуацию.