В Алматы подешевела земля

В Алматы на рынке земельных участков в третьем квартале 2014 года средний ценовой показатель по городу сократился на 7,9%? до уровня 16 545 долларов за сотку. В области снижение составило 12% – до 5330 долларов. Об этом сообщили специалисты аналитической службы Kn.kz.

При этом по городу в сегменте «дорогих» земельных участков средняя цена предложения прослеживается на уровне 31 132 долларов за сотку, а в сегменте «дешевых» – на уровне 5329 долларов. Количество анализируемых объектов на рынке земельных участков Алматы и области составило 2270 единиц, из них в городе – 1298 единиц, в области – 972. Общая площадь земельных участков – 453 тысячи соток на сумму 1,021 миллиарда долларов.

Значительное сокращение средней запрашиваемой цены за сотку в Алматы зафиксировано на участки производственного назначения. Снижение произошло из-за расширения границ города при присоединении земель Карасайского района.

В разрезе назначения наибольшая запрашиваемая цена отмечена на земельный участок, предназначенный под многоэтажное жилищное строительство в Алмалинском районе (100 тысяч долларов за сотку), а наименьшая – под застройку коммерческой недвижимостью в Ауэзовском районе (610 долларов). Наибольшая запрашиваемая цена за участок держится в Алмалинском районе – 25,5 миллиона долларов под МЖС, а минимальная – в Наурызбайском – всего 4 тысячи долларов под ИЖС.

Средний показатель по городу (16 545 долларов за сотку) опустился до своего минимума, зафиксированного во втором квартале прошлого года (16 498 долларов), но все еще находится на 50% ниже, чем пиковый показатель IV квартала 2007 года (33 320 долларов).