Дворец бракосочетания «Жас Отау» в Алматы выставили на торги: что внутри и условия

На площадке электронных торгов e-Qazyna.kz появился лот — заброшенный дворец бракосочетания «Жас Отау» в Алматы. Здание расположено по адресу: проспект Абая, 101 А, его общая площадь превышает 2 000 квадратных метров. Вместе со зданием новому владельцу передадут и фонтан.

Фото: tengrinews.kz

Журналисты Tengrinews.kz неоднократно пытались попасть внутрь, но так и не смогли увидеть, что происходит в здании. Теперь состояние объекта можно оценить по фотографиям из объявления. На снимках видно двухуровневое помещение с полукруглым балконом на втором этаже, который поддерживают массивные белые колонны. Внизу — парадная лестница с каменными перилами, на заднем плане — высокие окна и стеклянная входная группа.

Фото: tengrinews.kz

Само здание находится в полуразрушенном состоянии: видны обнажённая арматура, сколотая штукатурка и разрушенные декоративные элементы карниза. Вся площадь первого этажа и балкона завалена мешками со строительным мусором и обломками.

Фото: tengrinews.kz

В типовом договоре доверительного управления прописан целый список требований к будущему управляющему. Вот минимум того, что он обязан сделать и соблюдать:

Фото: tengrinews.kz

• Вложить в объект не менее 1 миллиарда тенге.
• Перечислять чистый доход от управления в местный бюджет.
• Самостоятельно оплачивать налоги на имущество и землю.
• Возмещать убытки, если нарушит условия договора.

Кроме того, новый управляющий за год должен отреставрировать фасады, заменить окна и витражи, отремонтировать здание с сохранением его исторического облика. Плюс заменить отопление и сантехнику, отремонтировать крышу и купол, а после — закупить новое оборудование и мебель. Среди других требований — за год обустроить зону отдыха (аллею или сквер с малыми архитектурными формами), озеленить территорию и установить автоматический полив, а также обустроить мост через реку Есентай. Сдавать помещения в аренду и получать доход можно только в рамках существующего профиля. Нельзя продавать объект, передавать его в залог, дарить или каким-либо другим способом отчуждать.

Фото: tengrinews.kz

Это уже не первая попытка городских властей найти дворцу бракосочетания нового управляющего. До 2023 года здание находилось в доверительном управлении у частной компании, но договор с ней расторгли через суд из-за невыполнения обязательств. В октябре 2023 года дворец вернули на баланс города, а в 2024 году передали другому ТОО. В итоге в 2026 году договор расторгли и с ними из-за невыполнения обязательств. Реальных работ на объекте алматинцы так и не увидели. Теперь ведомство ищет нового управляющего.

Дворец бракосочетания открылся в 1971 году и с тех пор стал одним из символов Алматы. Здание в форме двух переплетённых колец считается памятником архитектуры и градостроительства местного значения. Здесь десятилетиями проводили свадьбы, но в последние годы дворец стоит пустым. Состояние дворца всё чаще вызывает вопросы у горожан. В феврале 2026 года журналисты Tengrinews.kz побывали у здания и показали, как сегодня выглядит некогда популярное место для свадебных церемоний.