Цены на недвижимость: вторичка падает, первичка растет, число сделок снижается

На своем телеграм-канале эксперт пишет:

«Количество сделок на рынке жилья в сентябре составило 35 398 сделок -8.8% MoM, впервые за пять лет в сентябре отрицательная месячная динамика.

Цены на первичку в годовом выражении (YoY) растут РК +5.7%, Алматы +6.5%, Астана +5.8%

Цены на вторичку в годовом выражении (YoY) начали падать, РК — 3.9%, Алматы -0.8%, Астана -12.8%

На правах дискуссии цены на первичку в Алматы и Астане держатся в условиях сократившегося предложения и малого количества продавцов (картель). Если стимулирование жилсектора будет носить ограничительный характер, то цены на первичное жилье пойдут вниз. Также существует фактор распродажи».