Ипотечный кредит: как приобрести жильё

Особенности получения

Чтобы финансовое учреждение рассмотрело и одобрило заявку на ипотечное кредитование, необходимо соответствовать определённым критериям. Прежде всего, необходимо предоставить пакет документов. Среди них:

• оригинал паспорта;
• предварительный документ о купле-продаже недвижимости;
• свидетельство об оценке жилья;
• копия кадастрового номера.

Кроме того, необходимо предоставить справку о своей платежеспособности за последние 12 месяцев (для частных лиц). Естественно, выдача ипотеки предоставляется только жителям Узбекистана с зарегистрированным местом жительства.

Условия предоставления средств в разных банках может отличаться. Например, законодательство утверждает, что первоначальный взнос должен составлять не менее 10% от общей стоимости, но банки, как правило, требуют, не менее 15-25%.

Сроки выплат также могут отличаться. В большинстве случаев ипотека оформляется на длительный срок (5-20 лет). Это позволяет распределить финансовую нагрузку и сделать жильё доступным. В то же время стоит помнить, что чем дольше производятся выплаты банку, тем выше процентная ставка. Например, если вернуть деньги в течение 5 лет, то ставка будет на уровне 23,5%. Если же растянуть выплаты на 10 лет, то ставка возрастает до 25%. Все эти особенности нужно учитывать заранее.

Выбор банка

Одна из главных задач – выбор банка, способного предложить наиболее выгодные условия ипотечного кредитования. Вовсе необязательно посещать сайты и отделения банков, чтобы получить эту информацию.

Все необходимые данные о финансовых учреждениях, предоставляющих ипотеку есть на сайте Depozit.uz. Здесь можно в течение нескольких минут получить информацию о самых выгодных условиях. Фильтры поиска позволяют отсеять лишние варианты, которые не пригодятся.