Строители шантажируют правительство, и это не шутки — эксперт

Известный аналитик Эльдар Шамсутдинов в своем телеграм-канале разложил проблемы по полочкам:

«Застройщики угрожают массовыми сокращениями, и это не блеф. В отрасли задействовано большое количество как квалифицированных строителей, так и разнорабочих. Массовые сокращения создадут социальную напряженность.

Обвинения в шантаже и неуместные шутки делу не помогут, шутники не будут иметь дело с большим количеством безработных мужиков. Давайте разбираться.

87% на победу: Токаев поздравил Мирзиёева

Застройщики — это бизнес, задача бизнеса зарабатывать деньги для своих акционеров, и все.

Задача государства в лице правительства:

• регулировать отрасль, говорить — тут строй, тут не строй
• давать сигналы
• следить за качеством
• собирать налоги

Все функции провалены.

Реальные проблемы отрасли

Построили больше, чем позволяют техусловия.

Покупатели с договорами бронирования будут ждать жилье минимум два-три года,

пока требуемые коммуникации не будут введены в эксплуатацию.

Построили не там, где нужно.

В крупных городах формируются гетто

«Прюит-Игоу» должен был быть ярким примером, как не нужно строить.

Правительство в лице МИИР должно было давать сигналы участникам отрасли. Не говорить за неделю: все, деньги на льготные программы кончились. И не давать пустых обещаний.

МИИР должен был вести диалог с отраслью через систему ранних сигналов. Спрос на льготное жилье в течении следующего года будет насыщен, а вот коммерческая недвижимость и промышленные объекты будут пользовать повышенным спросом.

Вот и все, это и называется сигналами. Они помогают профучастникам делать взвешенные решения и не тыкаться, как слепым котятам.

Если меньше заниматься лоббизмом и больше времени уделять основной работе, проводить полноценный анализ, изучать международный опыт, текущей ситуации можно было избежать. Более того, направить имеющиеся мощности и компетенции в позитивное русло.

Качество жилищного строительства вопрос субъективный, но если смотреть относительно цены, на мой взгляд, качество низкое.

Чем рискует Казахстан, увеличивая экспорт урана в США?

И последнее — налоги. Если провести примитивный анализ количества возведенных квадратов жилья на налоговые выплаты строительной отрасли, можно увидеть, что возведенные квадратные метры растут, а налоговые выплаты падают. А в разрезе плательщиков, то

отдельные крупные холдинги сократили свои выплаты по налогам до 40%

В итоге там, где государство могло заработать, мы получили убытки и социальный кризис. В очередной раз происходит приватизация прибыли и национализация убытков.