Привлечение средств дольщиков остается без контроля

Каждая вторая квартира, профинансированная дольщиками, реализуется по «серым схемам». Об этом заявил председатель агентства по защите и развитию конкуренции РК Серик Жумангарин.

«Из 7,5 млн кв. метров жилья, построенных в 2021 году частными организациями, 27% возведено за счет собственных средств и 26% после получения разрешений, предусмотренных законодательством. Остальные 47% жилья по договорам бронирования, резервирования и другому», — сказал Жумангарин.

Глава ведомства указал, что привлекать средства дольщиков разрешается при строительстве одним из трех способов:

• наличие гарантии единого оператора (Казахстанская жилищная компания)
• разрешения акимата при способе участия в проекте банка второго уровня
• разрешения акимата после возведения каркаса

«При организации строительства первым способом (2% от объема долевого), лимит гарантий единого оператора на одного застройщика не превышает 50 млрд тенге.

Тогда как объем строительства одного из крупных застройщиков составляет около 250 млрд тенге, что в пять раз больше предусмотренного лимита. Второй способ по кредитованию банками второго уровня практически работает только после возведения каркаса, что составляет 30 % строительства за счет собственных средств застройщиков», — пояснил Серик Жумангарин.

Жумангарин добавил, что повсеместное привлечение средств дольщиков без разрешений акиматов остается без должного контроля со стороны местных исполнительных органов в связи с отсутствием проверочных листов.

Агентство планирует разработать пакет мер по демонополизации строительного рынка.