В Алматы выиграли суд по незаконному строительству на чужом участке

В Алматы завершился судебный процесс по делу незаконного строительства зоны отдыха в Талгарском районе.

В ходе проверки Комитетом по управлению земельными ресурсами министерства сельского хозяйства выяснилось, что строительство элитной зоны отдыха класса Lux с коттеджными домами в количестве 12 домов было осуществлено на сельскохозяйственных землях, отведенных под многолетние насаждения, что идет в нарушение статьи 97 Земельного кодекса. Подробности судебного процесса написал юрист по земельным вопросам Бакытжан Базарбек на своей странице в Facebook.

«Первая промежуточная судебная победа против «блатных» персон, которые застроили элитную зону отдыха там, где запрещено законом. Некий Е.Джалимбетов, который согласно материалам гражданского дела, захватил часть земельного участка Балым Батаевой в Талгарском районе, построил элитные гостевые дома и коттеджи, этим самым лишив ее доступа к своему участку», — пишет юрист.

Выяснилось, что ответчик пробрел земельный участок на основании договора купли продажи. Однако, как оказалось, его доверитель продал участок раньше и не уведомил его об этом.

«В апелляционной коллегии выясняется, что решение суда первой инстанции было вынесено в отношении совершенно другого человека, который на момент вынесения решения СМЭС по Алматинской области, не являлся собственником земельного участка. Но как был застроен элитными коттеджами земельный участок в предгорьях охранной зоны «Иле-Алатауский государственный природный парк» на сельскохозяйственных землях, которые отнесены к категории сельскохозяйственных угодий — многолетние насаждения?», — рассуждает эксперт.

Таким образом, КГУ «Отдел архитектуры и градостроительства Талгарского района» в нарушении законодательства предоставил в земельную комиссию заведомо незаконное заключение о возможности изменения целевого назначения земельного участка Джалимбетова с ЛПХ на строительство зоны отдыха, незаконно выдал исходные материалы (АПЗ) согласовал эскизный проект, поставив на учетную регистрацию Акты приемки в эксплуатацию.

«Я ожидал от Алматинского областного суда полной отмены этого абсурдного решения СМЭС, учитывая множество нарушений закона, допущенных ответчиком в отношений Батаевой, допущенных отделом архитектуры Талгарского района, который принял зону отдыха в эксплуатацию и нарушения акимата при изменении целевого назначения земельного участка с ЛПХ на зону отдыха. Но ничего, и это — победа весомая, понимая и осознавая, что вся борьба впереди. Будем отдельными исками приближать справедливость и законность в деле Батаевой», — заключил Бакытжан Базарбек.