Банкам запретят разорять ипотечников — обзор казСМИ

Как пишет Skifnews.kz, основным разработчиком поправок в ипотечное законодательство стало министерство юстиции. Нюансы Мадина Абылкасымова объяснила на заседании мажилиса.

«В настоящее время процедуры реализации залогового имущества регламентированы законодательными актами об ипотеке и исполнительном производстве. Также регулируются Гражданским и Гражданско-процессуальным кодексами.

Анализ действующей практики реализации залогового имущества показал, что существующие требования не обеспечивают прозрачности аукциона. Также под вопросом объективность ценообразования на реализуемое имущество», — сказала Абылкасымова.

Что изменилось

По ее словам, в новом законопроекте определили следующие дополнительные меры по защите прав граждан:

• самостоятельная реализация имущества залогодателем в трехмесячный срок станет обязательной процедурой. Естественно, в рамках судебной и внесудебной реализации залогового имущества. Предел цены реализации не менее 75% и не более 100% от оценочной стоимости залога, с даты оценки не более шести месяцев
• установили предельный порог снижения продажи жилой недвижимости в рамках исполнительного производства — не ниже 75% от оценочной стоимости
• запретили участие в аукционных торгах кредитора, его сотрудников и аффилированных лиц

https://365info.kz/2021/10/v-vysshem-eshelone-elity-rastet-konkurentsiya-rejting

• запретили участие в торгах физического лица, если вторым участником является его близкий родственник, супруг (супруга)
• исключили возможность обращения взыскания на залоговое жилье по ипотечному займу по заявлениям залогодержателей или судебных исполнителей вне отдельного исполнительного производства
• усилили требования к квалификации и ответственности оценщиков
• увеличили порог определения незначительности задолженности относительно стоимости залога по ипотечным займам, обеспеченным жилищем физического лица

«Соответствующие поправки министерство юстиции отправило в адрес канцелярии премьер-министра 15 октября для их дальнейшего внесения в мажилис парламента в срок до 1 ноября текущего года», — сообщила Абылкасымова.