Казахстанцы бросились скупать жилье

Похоже, в условиях нестабильности банковской системы казахстанцы все чаще выбирают недвижимость в качестве инвестиционного инструмента.

В первом квартале 2017 годе риэлторы Казахстана заработали рекордные 76 млрд тенге чистой прибыли на фоне резкого роста спроса на рынке жилья, сообщает аналитическое агентство finprom.kz. Выручка от продаж за год выросла на 6%, а помощь акционеров сократилась в 2,5 раза.

На рынке жилой недвижимости наблюдается бум. За первые 5 месяцев года в Казахстане было заключено около 90,2 тыс. сделок купли-продажи квартир и индивидуальных домов. Это максимальное количество сделок, совершенных за январь-май за последние 5 лет. По сравнению с первыми пятью месяцами 2016 года количество сделок выросло сразу на 27,5%.

В январе-марте 2016 года совокупный объем прибыли риэлторов составил всего 29,1 млрд тенге, или в 2,6 раза меньше, чем в 2017 году.

Основным драйвером рынка является малый сектор — чистый результат малых предприятий отрасли в этом году составил 63,7 млрд тенге против 12,4 млрд тенге у крупных и средних организаций. Год назад картина была иной, крупные риэлторские организации получили 28,8 млрд тенге прибыли, а малые — всего 256,1 млн тенге.

Зафиксировать высокий результат предприятия отрасли смогли благодаря существенной оптимизации расходов, поступление доходов в этом году было менее интенсивным, чем год назад.

Общие расходы организаций, занимающихся операциями с недвижимостью, сократились на 168,2 млрд тенге, или на 51,4%, по сравнению с январем-мартом 2016 года. При этом доходы в отрасли уменьшились на 121,3 млрд тенге, или на 34%.

В том числе расходы крупных и средних предприятий упали на 12,7 млрд тенге, или на 24,5%. В малом секторе затраты за год сократились сразу на 155,5 млрд тенге, или на 56,5%.

Доходы малых риэлторских агентств уменьшились на 92,1 млрд тенге (-33,4%) против сокращения на 29,1 млрд тенге (-36,1%) у крупных организаций.

Структура доходной части бюджетов риэлторских организаций показывает, что сокращение пришлось главным образом на прочие доходы, а не на выручку от основной деятельности.

Так, приток прочих доходов, включающий помощь владельцев бизнеса, за год уменьшился на 124,9 млрд тенге, или в 2,5 раза. Упали и поступления по банковским вкладам и иной финансовой деятельности — на 4,6 млрд тенге, или в 2,2 раза.

При этом выручка от продаж выросла на 8,2 млрд тенге, или на 5,9%. Крупные и средние предприятия нарастили доходы от продаж на 2,4 млрд тенге, или на 7,8%, а малые компании — на 5,8 млрд тенге, или на 5,4%.