Недвижимость пошла вверх, но авторынок тонет

Политика Нацбанка создает парадоксы в экономике Казахстана. В 2015 году Акишевым был заявлен переход к свободному плаванию тенге и инфляционному таргетированию. Однако то, что мы видим, далеко не свободное плавание. Фактически казахстанцы лишены каких-либо понятных ориентиров в своих инвестиционных планах. 

Так,

на рынке жилья наблюдается заметное оживление, местами похожее на бум

В апреле по сравнению с мартом количество сделок купли-продажи здесь увеличилось на 15,7% до 16 416. Выше среднего уровня темпы прироста оказались в Актюбинской (48,8%), Северо-Казахстанской (44,1%), Восточно-Казахстанской (24,0%), Атырауской (23,0%), Жамбылской (22,7%), Кызылординской (22,8%), Алматинской (21,1%), Западно-Казахстанской (19,8%), Павлодарской (19,1%), Карагандинской (18,7%), Костанайской (17,1%), Южно-Казахстанской (16,4%) областях и в Астане (17,8%).

В аутсайдерах же оказались Акмолинская и Мангистауская области, где произошло снижение соответственно на 14,2% и 3,9%, а также Алматы с приростом на 3,4%. Кстати, южная столица заняла второе место по числу сделок купли-продажи жилья в апреле – 2 534, лидером же оказалась Астана с 2 615.

В годовом выражении, то есть к апрелю 2015 года, прирост составил 6,6%. При таком способе подсчета в лидеры выходит Алматы (85,0%), обошедший Астану (54,7%). Увеличение числа сделок купли-продажи жилья при таком способе подсчета было зарегистрировано статистиками также в Актюбинской (23,1%) и Южно-Казахстанской (8,0%) областях. В большинстве же регионов страны в годовом выражении произошло снижение числа сделок, а наибольший темпы спада оказались в Мангистауской области – 35,0%.

При сравнении данных за январь-апрель с тем же периодом 2015 года также сложился прирост на 9,0% до 55 178 сделок. Наибольшее увеличение и здесь показали Астана (66,5%) и Алматы (58,5%).

Сделки купли-продажи жилья в процентах,

прирост +, снижение –

Информация подготовлена на основе данных Министерства юстиции Республики Казахстан по состоянию на 04.05.2016 г.

Источник: Комитет по статистике Министерства национальной экономики РК.

В чем причина такого оживления на рынке жилья и почему так сильны различия между регионами, статистики не сообщают.

Они же отмечают, что

цены продажи нового жилья в апреле снизились к декабрю 2015 года на 1,3%, к марту – 0,1% до 253 191 тенге за один квадратный метр

А учитывая, что тенге по данным аналитиков Нацбанка за второй месяц весны укрепился к доллару на 4,6%, а с начала года – на 3,6%, можно утверждать, что новое жилье все же подорожало в пересчете на американскую валюту. Цена же перепродажи благоустроенного жилья в марте снизилась на 0,4% до 193 227 тенге за «квадрат», но с начала года выросла на 1,7%. Арендная плата за такое жилье в апреле осталась на мартовском уровне, увеличившись к декабрю 2015 года на 1,3% до 1 298 тенге.

Печальные цифры авторынка

А вот на автомобильном рынке ситуация явно упадочная. Как сообщают статистики, количество зарегистрированных легковых автомобилей за январь-март снизилось по сравнению с тем же периодом прошлого года на 8,4% до 161 674.

Наибольшее падение произошло в Северо-Казахстанской области – на 56%, а также в Атырауской (42,3%) и Костанайской (46,7%) областях. А значительным приростом отличились здесь Алматинская (27,4%), Жамбылская (34,8%) и Южно-Казахстанская (31,2%) области. Примечательно, что в Астане и Алматы произошло снижение количества зарегистрированных легковушек соответственно на 11,0% и 4,2%. А в общей сложности на начало апреля в стране числилось 5 млн. 823,8 тыс. легковых автомобилей, в том числе снятых с учета – 1 млн. 967,5 тыс., зарегистрированных –3 млн. 856,3 тыс.

Количество зарегистрированных легковых автомобилей

за январь-март 2016 года (единиц)

Информация подготовлена на основе данных Министерства внутренних дел Республики Казахстан.

Источник: Комитет по статистике Министерства национальной экономики РК.