Казахстанцы тратят до миллиона евро на недвижимость в Германии

Диапазон цен, по которым казахстанцы приобретают недвижимость в Германии, варьируется от от 25 тыс. до 1 млн евро — сообщила LS генеральный директор DEM GROUP Екатерина Демидова.

Казахстанцы наиболее охотно инвестируют в недвижимость в Западной Германии. По словам Екатерины Демидовой, они приобретают немецкое жилье как для инвестиций, так и для собственного проживания.

Она также добавила, что владельцам недвижимости и членам их семьи оформляется долгосрочная шенгенская мультивиза с правом пребывания в странах шенгенской зоны до 180 дней (6 месяцев) в году. Кроме того, собственник может получать доход от сдачи недвижимости в аренду до 10-12% годовых. Отметим, минимальная сумма инвестиций в Германии для получения мультивизы составляет 25 тыс. евро.

Иностранцы могут получить кредит на покупку недвижимости в немецком банке по ставке 2,5-3,5% годовых. Фининституты кредитуют 40-50% от стоимости объекта на срок до 10 лет. Заемщикам необходимо подтвердить наличие собственного капитала до 60% от стоимости жилья. Также существует возможность покупки недвижимости на аукционах с дисконтом до 30% от рыночной цены.

Стоимость квадратного метра в Берлине варьируется от 2,5 до 3,5 тыс. евро, Мюнхен – от 3,5 тыс. за кв. м, Лейпциг – около 2 тыс. евро за кв. м. Е.Демидова отметила, что цена квадратного метра может меняться в зависимости от района города.

«Например, в том же Дюссельдорфе есть квартиры по 2 тыс. евро за кв. м, и есть новостройки в элитных местах по 4,5 тыс. евро за кв. м», — добавила она. В восточной и центральной частях Германии можно приобрести дом с 3-5 спальнями с участком 3-6 соток за 50-100 тыс. евро. Однако в Баварии под Мюнхеном такой дом будет оценен в 500 тыс. евро и выше. В пригороде Дюссельдорфа такой дом обойдется покупателю в 250-300 тыс. евро.