А вот офисы в Атырау и Актау немного дешевле чем в столице. Здесь цена на аренду квадратного метра $220-240 (40,7-44,4 тысячи тенге). В остальных городах Казахстана стоимость аренды – $110-160 (20,4-29,6 тысячи тенге) за квадрат.
Аналитики компании NAI Aristan считают, что высокая цена за квадратный метр в первую очередь обусловлена деловой инфраструктурой непосредственно офисного района или региона. Как правило, это центры столиц, либо центры наиболее крупных городов в стране. Здесь, как правило, высокая торговая, туристическая и деловая активность.
Офисы этих районов являются наиболее дорогими зданиями в городе и его деловым центром. Таким деловым центром в Астане является район по обе стороны от бульвара Нур Жол (Водно-зелёный бульвар). В Алматы это – Almaty Finanсial District.
«Города в рейтинге офисной недвижимости Казахстана расположены в той же последовательности, что и в рейтинге коммерческой недвижимости, так как составляют большую долю, и, как правило, основу коммерческой недвижимости городов. Существенно влияет на рейтинг коммерческой недвижимости торговая составляющая в городах с активной розницей. Но в целом рейтинги коммерческой и торговой недвижимости близки», — отмечают эксперты.
Арендаторами самых дорогих в мире офисных зданий являются крупнейшие финансовые организации, штаб-квартиры транснациональных компаний, хедж-фонды, частные инвестиционные компании, офисы госпредприятий, банки международного уровня и подобные организации.