В Казахстане перезапустят единственную женскую ипотеку

«Отбасы банк» готовится возобновить ипотечную программу «Умай» для женщин, которую в республике впервые запустили пять лет назад за счет средств Азиатского банка развития.

Прием заявок должен начаться до конца августа. Председатель правления банка Ляззат Ибрагимова сообщила, что основные процессы уже подготовлены, сейчас банк уточняет стоимость привлеченного финансирования. По ее оценке, запуск состоится примерно через две недели.

Ибрагимова отметила высокий спрос на программу. Наличие другой недвижимости не помешает участию – по «Умай» можно приобрести в том числе вторую или третью квартиру. По словам главы банка, программа предполагает оформление приобретаемого жилья на женщину и направлена на увеличение числа женщин – собственников недвижимости. К государственным жилищным программам «Умай» не относится.

Сам проект появился значительно раньше. О планах создать отдельную ипотеку для женщин Жилстройсбербанк, впоследствии переименованный в «Отбасы банк», объявил еще в конце 2019 года. Финансирование должен был предоставить Азиатский банк развития. Реальный прием заявок стартовал 12 апреля 2021 года. На программу тогда привлекли 38 млрд тенге.

Первые условия заметно отличались от тех, которые обсуждаются сейчас. В 2021 году семейный доход участницы ограничивался 320 тыс. тенге в месяц, стоимость приобретаемого жилья – 30 млн тенге. Первоначальный взнос составлял от 15%, ставка начиналась с 12% годовых и после накопления необходимой суммы на депозите могла снизиться до 5%. Покупать разрешалось жилье как на первичном, так и на вторичном рынке, деньги можно было получить и на ремонт. Банк рассчитывал обеспечить жильем около 4 тыс. женщин.

Средства АБР поступали частями, поэтому прием заявок по «Умай» периодически открывался после получения очередного транша. К концу 2023 года «Отбасы банк» выдал по программе 3 661 ипотечный заем. Из них 3 356 были профинансированы за счет средств АБР, еще 305 – за счет собственных денег банка.

Новый этап программы готовили с начала 2026 года. Весной АБР одобрил для «Отбасы банка» финансирование на 90 млрд тенге для развития доступной ипотеки для женщин и «зеленых» жилищных займов. Ибрагимова ранее сообщала, что около половины этой суммы – до 45 млрд тенге – планируется направить на «Умай».

Предварительно банк называл максимальную сумму займа до 50 млн тенге и срок до 25 лет. Первоначальный взнос предполагался от 20% в Алматы и Астане и от 15% в остальных регионах, предельный семейный доход – 1,25 млн тенге в месяц. Допускалась покупка первичного жилья и квартир на вторичном рынке в домах не старше 2016 года. Окончательная ставка зависит от стоимости денег АБР, поэтому банк пока ее не объявил.