За год в Казахстане существенно выросли цены на жилье

В Казахстане за год подорожала как новая недвижимость, так и «вторичка», и аренда. Согласно данным Бюро национальной статистики Агентства по стратегическому планированию и реформам, с сентября 2024 года по сентябрь 2025 года цены продажи нового жилья повысились на 12,8%, перепродажи квартир вторичного рынка – на 10,3%, а арендная плата за благоустроенное жилье повысилась на 9,9%.

Лидером регионального роста цен стал Павлодар – недвижимость здесь подорожала на 26,4%. В Кызылорде рост составил — 15,3%, Шымкенте – 15,2%, Астане –14,3%. На вторичном рынке жилья лидеры роста цен Актобе (18,9%), Павлодар (18,8%), Алматы (17,9%), на рынке аренды жилья – Актобе (40,7%), Жезказган (18,7%), Астана (18,1%).

«В сентябре 2025 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 41 313, из них 8 661 – по индивидуальным домам и 32 652 – по квартирам в многоквартирных домах. По сравнению с августом 2025 года (41 380) количество сделок купли-продажи жилья уменьшилось на 0,2%. Лидерами по количеству сделок остаются города Алматы (8 859 – 21,4%) и Астана (8 644 – 20,9%), а также Карагандинская область (3 029 – 7,3%). Меньше всего сделок проведено в области Ұлытау – 306 сделок (0,7%)», — говорится в сообщении.

По сравнению с августом 2025 года в сентябре наибольший рост количества сделок зарегистрирован в Кызылординской (+20,2%), Атырауской (+12,6%) и Туркестанской (+9,9%) областях. А наибольший спад за месяц произошел в городах Шымкент (-10,9%) и Алматы (-8,6%), области Жетісу (-5,8%).

«Количество сделок купли-продажи жилья за сентябрь 2025 года по сравнению с соответствующим месяцем прошлого года увеличилось на 4,5%, тогда было зарегистрировано 39 543 сделок. Наибольший рост сделок был отмечен в городе Астана (30,1%), наибольшее снижение – в Западно-Казахстанской (-31,9%). Увеличение наблюдается в количестве сделок за январь-сентябрь 2025 года по сравнению c январем-сентябрем 2024 года, что составляет 3,2%. За месяц (сентябрь 2025 года к августу 2025 года) уровень цен продажи нового жилья вырос на 2,1%, перепродажи квартир – на 1,5%. Арендная плата за благоустроенное жилье подорожала на 2,8%», — сообщили в Бюро.