Градостроительный совет Алматы: что уже сделано и что планируется

Таким образом, 1 августа проект документа о создании градостроительного совета был представлен акиму Алматы Ерболату Досаеву, после чего начались процедуры по разработке постановления, положения и утверждению его состава.

Документ утверждает состав, а также функции, представительство, структуру и порядок работы совета, который утверждает акимат города Алматы в количестве не более 23 человек. В Градостроительный совет входят специалисты в области архитектуры, градостроительства, урбанистики, транспорта, инклюзивности, экологии, креативной экономики, социологии и экономики. При этом в зависимости от специфики обсуждаемых вопросов в заседаниях совета могут участвовать и другие эксперты.

Отмечалось, что

совет является совещательным органом для открытого обсуждения и принятия решений градостроительных и архитектурных проектов, предлагаемых к реализации.

И вот после подписания документа акимом города в августе 2022 года в Алматы начал свою работу градостроительный совет.

Президент Союза архитекторов Казахстана Серик Султангали пообещал тогда, что совет приложит все усилия для регулирования строительства в городе.

Основная функция совета

Алматы — любимый город многих казахстанцев. Но по мнению архитекторов, его красоту портит плотное расположение зданий и объектов. Как заявил президент Союза архитекторов Серик Султангали, сложившаяся ситуация была доведена до главы государства и теперь необходимо совместное решение для систематизации этих проблем.

«В своем письме президенту Касым-Жомарту Кемелулы я поднял вопросы в области архитектуры и привел в пример город Алматы.

Основная проблема Алматы в том, что проекты реализуются без учета сейсмичности», —

отметил главный архитектор страны

По словам председателя Союза, изъян в плане строительства нанес ущерб и инфраструктуре мегаполиса. Для устранения пробела был привлечен акимат. Теперь специально созданная рабочая группа намерена восстановить незаконно построенные объекты, постройки, не соответствующие архитектурным требованиям. Архитекторы отметили, что есть много людей, которые совершенно не разбираются в этой области.

«Архитектор — это не человек, который отделывает фасады дома и создает его дизайн. Он действительно специалист, который формирует будущее города, района или села. Каждое здание имеет свое значение, будь то школа или больница», —

считает архитектор Алексей Абилов.

По мнению специалиста,

компании, которые не руководствуются генпланом и строят по собственному желанию, должны нести ответственность за свои деяния. А для этого нужно изменить закон

По мнению Абилова, строятся высотные дома, не учитывается создание необходимых для жителей района парков, школ, детских садов, магазинов и площадок. Архитекторы предупредили, что если мы не устраним недостатки сегодня, будет слишком поздно.

Учитывая все эти проблемы, создание градостроительного совета было как никогда актуальным. И время начать борьбу наконец настало!

Организационные вопросы

Сегодня председателем Совета является известный архитектор-градостроитель Любовь Нысанбаева, ее заместителем – урбанист Асхат Садуов, а заместителем директора ТОО «Алматыбасжоспар» – Айнур Сарбаева. Кандидаты были избраны сроком на один год.

Заседание совета по рассмотрению проектов и обсуждению различных вопросов проводятся не реже двух раз в месяц в здании «Генеральный план города Алматы» в соответствии с графиком работы, установленным совещательным органом.

Материалы могут быть представлены на следующих стадиях: эскизная проработка, концепция, генеральный план, эскиз, проект и рабочий проект, чтобы члены архитектурно-пространственного и архитектурно-планировочного советов могли получить полную информацию.

Совет определил следующие критерии оценки проектов:

• соблюдение генерального плана и утвержденных проектов генерального планирования
• соблюдение функционального зонирования с соблюдением красных линий и вертикальных знаков земной поверхности
• соответствие плотности застройки жилого фонда в районе расположения проектной площадки генеральному плану города и проектам детальной планировки
• наличие социальных объектов в разработанном проекте
• по архитектурно-пространственному стилю в соответствии с коренными планировочными проектами и генеральным планом города
• параметры инженерных сетей должны соответствовать проектным решениям в генплане города и проектах радикальной планировки

По результатам рассмотренного проекта совет утверждает его с замечаниями и возвращает на доработку или отклоняет голосованием.

Главное, если в заседании участвует не менее 2/3 членов совета, принятые решения считаются законными

Член совета, воздержавшийся при голосовании, обязан приложить к протоколу текст своего особого мнения.

Напомним, в градостроительный совет входят эксперты в области архитектуры, градостроительства, урбанизма, транспорта, инклюзивности, экологии, креативной экономики, социологии и экономики.

Следует отметить, что каждый из членов совета имеет большой опыт работы в своих областях. Самое главное, что другие эксперты также могут быть приглашены и могут участвовать в заседаниях Совета в зависимости от специфики обсуждаемых вопросов. Таким образом, все аспекты градостроительного и архитектурного проектов изучаются одновременно.

Процесс идет полным ходом

Не так давно аким Алматы Ерболат Досаев заявил, что с сентября 2022 года все проекты будут проходить через градостроительный совет города.

Жители ЖК «Эксклюзив Стар» озаботились вопросом о том, что будет с жилыми комплексами, где уже ведутся строительные работы.

Акимом было отмечено, что все объекты теперь непосредственно контролируются градостроительном советом. Кроме того, уже получено техническое задание на некоторые проекты, где предусмотрены ограничение — строительство не более пяти этажей.

«Городской совет рассматривает проекты и дает свои рекомендации. Он является независимым, а также не зависит от местных властей. В его состав входят 23 эксперта и специалиста администрации. У них у всех есть право голоса. Эксперты управляют этими проектами и принимают решения. Город должен развиваться и двигаться по утвержденным правилам», — подчеркнул Ерболат Досаев.

Итак, подытожим… Градостроительный совет города Алматы является совещательным органом для открытого обсуждения и принятия решений по проектам, предлагаемым к реализации.

Основными функциями совета являются:

• содействие местным исполнительным органам в реализации государственной политики при принятии решений в области архитектуры, градостроительства и строительной деятельности в городе
• эскизные и рабочие проекты жилых, общественных, коммунально-производственных и промышленных комплексов, проекты реконструкции общественных территорий, парков, скверов, скверов, бульваров, особых зон, частных зданий различного назначения, сетей и сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры, арт-объектов, рассмотрение и разработка рекомендаций по памятникам истории, архитектурной культуры
• рассмотрение градостроительных и общестроительных проектов выше проспекта аль-Фараби
• рассмотрение проектов строительства, реконструкции и ремонта объектов культурного назначения
• рассмотрение проектов реновации жилого фонда

Будем надеяться, что в ближайшем будущем деятельность совета повысит эффективность принятия решений при реализации градостроительной политики и обеспечит стабильное и сбалансированное развитие города.