Сокращение числа построенных объектов в Казахстане в 2017 году во многом объясняется тем, что возводимые здания стали больше: теперь заказчики стараются брать не числом, а размерами.

В 2017 году в Казахстане было введено в эксплуатацию около 37,2 тысяч объектов. Большинство из них – это жилые здания: их за год было сдано 31 834 единицы, то есть в среднем по 87 в день. При этом показатели строительства являются худшими за 3 последних года: по сравнению с 2016 годом ввод в эксплуатацию жилых зданий сократился на 19% (или около 7,5 тыс. ед.), объектов вообще – на 14,6% (или 6,4 тыс. ед.).

Сокращение числа сданных объектов объясняется в первую очередь увеличившимися масштабами строек. Общая площадь объектов выросла за год на 655 тыс. кв. м., а число квартир, расположенных в сданных домах, на 11,5 тысяч, впервые преодолев отметку в 100 тысяч единиц. Таким образом, хоть домов и стало строиться меньше, это было компенсировано тем, что они стали больше.

Но увеличение масштабов подразумевает и рост трат. По итогам 2017 года общий объем инвестиций в жилищное строительство лишь немногим не добрал до 1 трлн тенге, остановившись на отметке 979,8 млрд тенге – на 150 млрд больше, чем в 2016 году. Удорожание проектов привело к увеличению расходов застройщиков. В 2017 году в среднем себестоимость строительства 1 квадратного метра жилья составила 109,2 тыс. тенге, что на 10,3 тыс. больше, чем в 2016 году.

Коммерция пошла в гору

После 6-летнего падения строительство торговых объектов в Казахстане вновь увеличивается

Динамику успешного в этом отношении 2016 года поддержал и 2017-ый: за 12 месяцев было введено в эксплуатацию 1320 единиц, что является лучшим показателем с 2011 года. Это стало реакцией рынка на выросший спрос, что в свою очередь, произошло из-за стабилизации экономической ситуации в республике.

Число построенных офисных зданий в 2017 году побило как минимум 10-летний рекорд – 564 единицы, что в полтора раза больше, чем годом ранее. До этого самым продуктивным был 2009 год – тогда было введено в эксплуатацию 502 офисных строения.

Также в 2017 году было построено 145 объектов культурно-развлекательного назначения (+46 единиц за год), также 344 ед. — это рестораны, гостиницыии аналогичных объектов (-14 единиц). По объемам ввода новых объектов эти направления бизнеса значительно уступают показателям 2011 года: тогда было построено 181 и 455 единиц соответственно.

Инфраструктура улучшается, производства — нет

Но если ритейл и сфера услуг в целом выходят из кризиса, то реальный сектор пока этим похвастаться не может. Новые производства создаются либо на базе старых объектов, либо их масштаб не настолько велик, чтобы для этого следовало возводить отдельные здания. Как итог: в 2017 году были сданы в эксплуатацию 425 промышленных объекта – это хоть и является четырехлетним максимумом, но все еще вдвое меньше показателей 2009-2011 годов.

Это официально: торговых центров в Казахстане строят все больше, жилья — все меньше

Сдача в эксплуатацию сельхозобъектов и вовсе показала семилетний минимум: всего 272 единицы, что на 14 меньше показателей 2016 года. Зато строительство резервуаров и складов стало более востребованным: 203 единицы – столько не возводилось с 2009 года.

Инфраструктуре в целом стали уделять больше внимания. За 2017 год было сдано более 1200 магистральных и местных трубопроводов, линий связи, энергетических кабельных линий и вспомогательных сооружений – это более чем в 2 раза превышает показатели 2016-го. Кроме того, было возведено 126 объектов гражданского строительства (в 2016 -100): автомагистралей, улиц, дорог, железных дорог, сооружений на аэродромах, мостов, туннелей и подземных дорог.

Религия на втором плане

Что касается социального сектора, тут в 2017 году также наметился прогресс: число построенных объектов учебных заведений выросло на 13 (до 206), медицинских учреждений – на 38 (до 162). До показателей докризисных времен еще далеко, но фаза падения, видимо, уже пройдена.

Интересно, что

в 2014 году было построено всего 14 объектов религиозных культов – это минимальное значение за последние 9 лет

В среднем в 2009-2016 гг. ежегодно возводилось по 28 мечетей и храмов.