Аренда коммерческой недвижимости в Казахстане подешевела

По сравнению с февралем в марте подешевела аренда всех торговых помещений в Казахстане, кроме аптек и всех точек общественного питания, кроме столовых, сообщает аналитическая служба Energyprom.kz.

Цены на аренду офисов, напротив, взлетели по всем позициям, кроме эконом-класса (класс В). Наиболее сильно подорожала аренда самых бюджетных помещений класса D, подчас нуждающихся в капремонте — в этом сегменте месячный рост арендных цен составил 4%, до 1267 тенге за кв. м, годовой рост — 24,7%.

В классах С и А (элитный класс) рост цен за месяц составлял 3,2% и 2,8%, до 1859 и 4306 тг за кв. м соответственно. За год офисы класса С подорожали на 3,6%. Элитные офисы, напротив, снизились в цене на 3,1% — это единственный сегмент офисной недвижимости, где отмечен годовой спад.

Снижение арендных цен относительно февраля отмечено в сегменте офисов эконом-класса (-3,1%, до 3218 тг за кв. м).

Аренда торговых помещений в марте по сравнению с февралем подешевела практически во всех сегментах (киоски — на 8,5%, бутики в торговых домах и торгово-развлекательных центрах — на 5,8%, магазины — на 3%).

Рост арендных цен отмечен только для аптек (+3,8%, до 4033 тг за кв м).

За год цены на аренду бутиков и магазинов выросли более чем на 20%, на аренду киосков — снизились на 18,2%.

Сегмент общепита, за исключением столовых, также «ушел в минус».

Аренда кафе подешевела на 3,8%, до 2085 тг за кв. м, ресторанов — на 0,1%, до 2097 тг за кв. м. Аренда столовых выросла на 2,1%, до 2157 тг за кв м. Столовые показали и самый значительный годовой рост — более чем в полтора раза (на 54,6%). Цена аренды квадратного метра в сегменте обогнала цены кафе и ресторанов. Арендная цена квадратного метра в кафе за год выросла на 13,9%, а в ресторанах — на 6,3%.