Фотосалоны и обменники — фавориты коммерческой недвижимости

Аренда коммерческой недвижимости дорожает быстрее, чем аренда жилья. Так, в феврале 2016 года коммерческие площади сдавались в среднем на 20% дороже, чем годом ранее, благоустроенное жилье — на 4,3%, неблагоустроенное — на 6,7%.

Рост цен в данном случае является относительным. Как сообщают эксперты Ranking.kz, в долларовом эквиваленте стоимость аренды большинства коммерческих помещений снизилась. В тенговом — возросла, но в меньшей степени, чем курс иностранных валют по отношению к тенге.

Абсолютные фавориты рынка, как по размеру арендной платы, так и по темпам ее роста за год — помещения под фотосалоны и обменные пункты. В феврале 2016 аренда 1 кв. м такой недвижимости обходилась в среднем в 9 тыс. тг. При этом

стоимость аренды фотосалонов за год увеличилась в 2,2 раза, обменников — на 60%, причем по динамике за месяц с большим отрывом лидируют обменные пункты — за февраль арендная плата за них возросла на 8,5%

Спросом на рынке также пользуются помещения под столовые (рост арендной платы за год — 51,5%), парикмахерские и салоны красоты (41,5%), а также производственные цеха (40,6%).

Стоимость аренды площадей для различного околоавтомобильного бизнеса показывает разнонаправленную динамику. Простые автостоянки поднялись в цене больше всего (надземные на 37,4%, подземные — на 26,5%). В то же время

СТО, автомойки и многоуровневые паркинги вошли в число аутсайдеров рынка — очевидно, автовладельцы все больше стремятся экономить на обслуживании своих автомобилей

Примечательно, что офисы не входят в пятерку самых дорогих видов арендной коммерческой недвижимости. Помещения для банковских филиалов занимают 5 место, уступая не только обменным пунктам и фотосалонам, но и химчисткам-прачечным, а также бутикам в торговых домах и ТРЦ.

Дешевле всего обходится арендаторам 1 кв. м необорудованных складов, помещений в промзонах, а также бильярдных и автомоек.