Государство выделит 28 млрд тенге на льготную ипотеку

Такие данные привел министр индустрии и инфраструктурного развития Женис Касымбек:

«В этом случае ежемесячный

платеж за 2-комнатную квартиру площадью 60 кв. м стоимостью 8,4 млн тенге будет составлять 60 тыс. тенге», —

сообщил министр на заседании правительства.

Обеспечить такие условия предлагается за счет бюджетного финансирования. В рамках госпрограммы «Нурлы жер» ЖССБ предоставлен заем в 120 млрд тенге, который будет выдан в течение 5 лет (2017-2021 годы). На 2019 год предусмотрено выделение 28 млрд тенге.

Средства, предоставленные ЖССБ, по информации министра, будут оборачиваться в последующие 15 лет три раза, что позволит обеспечить выдачу займов еще 6 тысячам вкладчикам.

На данный момент в системе Жилстройсбербанка числится около 1,3 млн вкладчиков, которые суммарно накопили 660,6 млрд тенге. В 2018 году банком выдано 38,3 тыс. займов на сумму 360 млрд тенге, что выше уровня 2017 на 48%.

Льготы для малоимущих

В Алматы ипотека будет еще более доступной – под 2% годовых. Это станет возможным благодаря программе «Бакытты отбасы», оператором которой также станет ЖСБК. Впрочем, стать ее участником смогут не все — только граждане с зарплатой ниже двух МЗП (в 2019 году это составляет 85 тыс. тенге).

«Аким города озвучил, что принято решение о выделении малоимущим семьям ипотечных кредитов по ставке 2% до 15 млн тенге на срок до 18 лет. Единственное условие,

семья должна быть реально нуждающейся в части официальной заработной платы

Каждый член семьи должен иметь зарплату не более чем 2 МЗП», — цитирует kursiv.kz зампредседателя правления ЖСБК Жанар Жубаниязову.

Процедура оформления квартиры будет следующей: клиент сам выбирает квартиру, получает у акимата сертификат, что вошел в список нуждающихся в жилье и подтверждение о наличии 10% взноса.

«Миллион тенге вам выделит акимат в виде сертификата, это как первоначальный взнос вы предоставляете в банк, остальную сумму получаете в виде займа. Но дальше заем вы будете погашать сами. Это примерно 42 тысячи тенге в месяц», — пояснила Жубаниязова.

В ЖСБК не исключают, что в дальнейшем подобная программа будет реализована и в других городах Казахстана.

Президент не поддержал Нацбанк

Еще одна инициатива, касающаяся льготного ипотечного кредитования, была подготовлена Нацбанком. Глава регулятора Данияр Акишев в январе предлагал сделать возможным для всех участие в программе «7-20-25», исключив требование, по которому у претендента на льготную ипотеку не должно быть своего жилья.

«Много случаев, когда граждане имеют собственное жилье, но им требуется дополнительное. Это могут быть многодетные семьи, улучшающие жилищные условия: родители, приобретающие жилье детям; граждане, переезжающие в другой географический регион», — приводит в качестве аргумента глава регулятора.

Льготную ипотеку хотят сделать доступной для всех казахстанцев

Однако инициатива не нашла поддержки. Нурсултан Назарбаев в очередной раз отметил, что программа реализуется для помощи нуждающимся, а поэтому должна касаться только их.

«Я сказал давать тем, у кого нет жилья, а акимы говорят давать тем, кто хочет улучшить жилищные условия. Давайте дадим тем, у кого его нет. Надо обеспечить тех, у кого нет жилья, а это молодые семьи. А сейчас это жилье получают и сдают в аренду», — обозначил глава государства.

Впрочем, программа набирает ход: по данным Нацбанка, на 20 февраля 2019 года было одобрено 5446 заявок на общую сумму 63,9 млрд тенге.

Рынок на подъеме

В целом ипотечный рынок сейчас на подъеме и способствует этому именно господдержка. За 11 месяцев 2018 объем выданных ипотечных кредитов составил 472,3 млрд тенге – на треть больше, чем за весь 2017 год.

Если в ноябре 2017-го средняя ставка вознаграждения по выданным кредитам составляла 9,6%, а в феврале 2018 – 10,5%, то к началу декабря 2018 она снизилась до 8,3%.

Снижению стоимости займа для граждан способствовали реализуемые государственные ипотечные проекты. И прежде всего программа «7-20-25», процент по кредиту которой составляет 7%.

Общий объем выданных ипотечных кредитов на 1 декабря 2018 составил 1 трлн 280,1 млрд тенге, увеличившись за 11 месяцев на 183,5 млрд (+16,7%). Если в начале года подобные кредиты занимали 8% в общем ссудном портфеле казахстанских банков, то по итогам ноября их доля выросла до 9,5%.